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关于三门县数创产业园项目工程总承包及委托运营（EPC+O模式）的招标预告

关于三门县数创产业园项目工程总承包及委托运营（EPC O模式）的招标预告

项目招标（预审）文件公示表

为确保《招标（预审）文件》的规范合理，保证项目招投标的顺利开展，根据《浙江省人民政府关于进一步加强工程建设项目招标投标领域依法治理的意见》（浙政发[2024]17号）的要求，现将项目招标（预审）文件（详见附件）向社会公众进行公示，具体如下:

招标人（招标代理）盖章

2024年12月20日

关于三门县数创产业园项目工程总承包及委托运营（EPC+O模式）的招标公告

三门县数创产业园项目工程总承包及委托运营（EPC O模式）招标公告

1、招标条件
本招标项目三门县数创产业园项目已由三门县发展和改革局【2412-331022-04-01-421974】备案批准建设，建设资金来源及出资比例：自筹100%，招标人为三门县滨海科技城开发建设有限公司，委托招标代理机构为宁波国咨工程造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现就该项目的工程总承包及委托运营（EPC O模式）进行公开招标。

 
2、项目概况与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1建设地点及建设规模：本次拟建的三门县数创产业园项目建设内容主要由总部生产单元、高层厂房、仓库、标准厂房、园区办公及配套等构成。
项目总用地面积为243087㎡。项目总建筑面积为374804.89 ㎡，其中地上建筑面积373835.64 ㎡（含总部生产单元119681.97㎡；标准厂房231666.07㎡、园区配套用房16406.59；仓库6081.01㎡），地下建筑面积969.25㎡。建筑密度为52.60%，容积率为1.54，机动车位1190个。
项目位于浙江省三门经济开发区滨海科技城，金鳞大道以东，宴清路以北，地块毗邻旗门港特大桥，基于对项目的区域环境、产业布局和市场供需的分析，顺应三门县产业基础升级、功能提升的需求，建设一个集研发、中试、制造、办公于一体的高标准科技型智慧产业园。
2.1.2建设目标：本项目以4 3 X的产业发展体系，主要引入新能源、新材料、智能制造和汽车零部件等上下游企业，构建四大产业组团，打造现代产业先进制造核心区。
2.1.3本次招标项目概算金额约人民币142170.84万元，其中工程费用人民币114785.39万元。
2.1.4建设期要求：工程总承包总工期要求：620日历天。具体要求详见投标人须知前附表。
2.1.5 项目招商运营期（含建设期）：5年。
2.2 招标范围及主要建设内容：
2.2.1建设范围：红线占地范围详见附件；
2.2.2 工程总承包范围：本项目包含初步设计所包含的全部勘察设计、工程施工、工程采购、运营、整体移交及质量保修期内的保修等设计施工运营一体化项目的全部工作。包括不限于以下内容：
具体范围如下：
工程勘察内容包括但不限于红线范围内工程勘察相关工作。
主要内容包括：岩土工程详勘、现状管线探测以及施工配合服务等。
二、工程设计内容：在招标人提供的初步设计基础上进行相关的施工图设计、设计论证以及所有设计的后续服务。
1、施工图设计范围包括但不限于：建筑设计、结构设计（包括但不限于基于桩基破坏性实验报告的桩基二次深化设计）、人防设计、基坑围护设计、装配式设计（若有）、给排水设计、电气设计、暖通设计（含空调）、幕墙设计、亮化设计、智能化设计、抗震支架设计、公共配套用房和公共部位的装饰设计、市政设施配套设计、园林绿化设计（含室外景观环艺设计）、节能设计、绿色建筑设计、标识标牌设计、充电桩设计等。
2、各阶段成果评审、专项设计、装配式方案编制、装配式建筑评审、装配式设计、装配式设计专家认证）及后续服务等，相关费用包含在设计费内。协助办理与设计成果相关的报审等工作；
3、燃气、电力高压工程设计等相关主管部门另有规定的设计工作不包含在本次承包范围内。
三、建安工程施工范围：
从项目现状开始，纳入红线范围内且招标人要求实施的工程包括但不限于：
1、清表、场地平整、原场地建筑垃圾外运处置、原场地堆土弃方外运处置、原场地泥浆池处置、场地填筑、临时设施（包含临时用水、临时用电、临时围墙）；
2、桩基工程、基坑围护、地基处理、土方工程、地下室工程、上部土建、装配式工程（若有）、外立面装饰工程（含幕墙、屋面）；
3、安装工程：含水（以自来水公司计量表为界，计量表后至末端）、电（仅指配电房出线至末端，不含高压进线及相应设备）、消防、暖通、抗震支架、地下室、充电桩、亮化工程（建筑外立面）、智能化工程（不含通信工程）等内容；
4、施工图预算编制；
5、建安工程施工范围内的工程材料和设备采购，具体详见工程量清单。所有运至项目现场的材料和设备，无论由总承包人采购或招标文件约定共同招标采购的，除本招标文件或材料、设备采购时明确约定外，均须总承包人负责保管、二次搬运、安装、调试及成品保护；
6、施工范围为初步设计范围内的全部项目。
7、供配电系统、燃气工程、自来水、光伏发电等不在本次招标范围内，施工总承包需配合协助。
8、其他服务：包含项目施工许可证办理前期的协调、评审（含评审费、专家费及相关费用）、报建报批以及绿色建筑设计星级评审（含评审费、专家费及相关费用）等所有工作和费用（涉及政府收费的，依据地方行政事业性收费约定由招标人支付的，不在此列），上述费用在报价表中不单独列项，其费用由投标人在投标报价时自行综合考虑；
9、验收、移交、保修：包含但不限于五方主体竣工验收；项目综合验收；消防、人防、水保等专项验收；竣工验收备案，竣工资料城建归档；配合审计；工程缺陷责任期内的缺陷修复和质保期的保修服务等；上述工作所需的费用由承包人在投标报价时自行综合考虑。
四、运营内容：包括但不限于广告运营、停车运营、充电桩运营、招商落地、厂房出租销售等，具体运营要求详见投标人须知前附表。

3、投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备以下资格条件：
（1）同时具备①建安工程部分具有建筑工程施工总承包一级资质及以上（对应资质评审时应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）； ②设计部分具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业甲级设计资质或工程设计综合资质；③勘察部分具有工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质或工程勘察综合甲级资质；④整体验收及运营服务部分具有独立法人资格，经营范围包含园区管理服务或运营服务或物业服务（管理）等类似相关内容；或具有上述第①种和第②种和第③种和第④种资格（资质）的联合体，如为联合体，联合体牵头人单位为第①种单位，联合体各方总数不得超过4家。
3.2 本次招标要求项目负责人、施工负责人、设计负责人、勘察负责人须具备：
（1）项目负责人（兼施工项目负责人）：具有建筑工程专业一级注册建造师资格，并持有有效的项目负责人安全生产考核合格证（B类）（如为联合体投标，则由联合体牵头人派出，在联合体中的牵头单位执业）。
（2）设计负责人资格要求：具有国家一级注册建筑师资格（如为联合体投标，则由联合体中承担设计任务的联合体成员单位派出）。项目总负责人（兼施工项目负责人）与设计负责人不得互相兼任。
（3）勘察负责人资格要求：具备国家注册土木工程师（岩土）资格（如为联合体投标，则由联合体中承担勘察任务的联合体成员单位派出）。项目总负责人（兼施工项目负责人）与勘察负责人不得互相兼任。
（4）至投标截止之日，施工负责人不得在其他任何在建合同工程担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）。
3.3本次招标实行资格后审,资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投标文件将按否决投标处理。

4、招标文件的获取
4.1本工程实行资格后审，凡有意参加投标者，请于公告发布之日起，可通过“三门县工程建设电子交易平台”（gcjs.jyzx.sanmen.gov.cn）自行下载招标文件、投标工具及相关资料。
4.2 投标人网上免费下载招标文件，不收取任何工本费。
4.3本次招标采用”杭州品茗信息技术有限公司”提供的全流程招、投、开、评标工具。未在“三门县工程建设电子交易平台”注册及未领取CA锁的单位，请自行网上注册并核验通过，见三门县公共资源交易网“下载中心”。CA锁办理请前往“三门县公共资源交易专用数字证书用户自助申报系统”自助办理(网址:http://www.tscal.cn/tcloud/smxztb)。

5、投标文件的递交
5.1投标文件上传截止时间(投标截止时间，下同)为2025年01月22日9时00分，开标地点为三门县公共资源交易中心交易大厅(具体开标室见四楼电子屏幕)。本项目采用不见面开标形式，投标人无需到开标现场，电子投标文件上传至三门县工程建设电子交易平台，投标截止时间后对加密的投标文件进行远程解密，如远程解密遇有问题的请联系章宏涛13968512856
5.2纸质投标文件在投标截止时间前递交到三门县公共资源交易中心交易大厅(具体开标室见四楼电子屏幕)。
5.3逾期上传的或者未上传指定系统的，招标人不予受理。

6. 踏勘现场和投标预备会
投标人可自行踏勘现场。招标人不组织投标预备会。

 
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在三门县公共资源交易网(网址:jyzx.sanmen.gov.cn)和浙江省公共资源交易服务平台（www.zjpubservice.com）上发布。

8.联系方式
招标人：三门县滨海科技城开发建设有限公司
地址：三门县滨海新城三门湾大道29号
联系人：沈显群
联系电话：18767439633

招标代理机构：宁波国咨工程造价咨询有限公司
地址：宁波市鄞州区和源路510号宁兴国贸大厦
联系人： 陈钢峰
联系电话： 0574-88279861、15968965141                                   

三门县滨海科技城开发建设有限公司
宁波国咨工程造价咨询有限公司
三门县住房和城乡建设局
2024年12月 27日

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