三门蛇蟠岛黄泥洞古村项目（EPC施工总承包）

三门蛇蟠岛黄泥洞古村项目（EPC施工总承包）招标计划表

关于三门县蛇蟠岛黄泥洞古村开发项目（EPC工程总承包）的招标预告

项目招标（预审）文件公示表

为确保《招标（预审）文件》的规范合理，保证项目招投标的顺利开展，根据《浙江省人民政府关于进一步加强工程建设项目招标投标领域依法治理的意见》（浙政发（2024）17号)的要求，现将项目招标（预审）文件（详见附件）向社会公众进行公示，具体如下：

招标人（招标代理）盖章

2025年07月31日

关于三门县蛇蟠岛黄泥洞古村开发项目（EPC工程总承包）的招标公告

县蛇蟠岛黄泥洞古村开发项目（EPC工程总承包）

招标公告

1、招标条件

本招标项目三门县蛇蟠岛黄泥洞古村开发项目（EPC工程总承包） 已由三门县发展和改革局【2506-331022-04-01-386543】备案批准建设，建设资金来源及出资比例企业自筹100%，招标人（项目业主）为三门山海协作发展有限公司，委托代理机构为欧邦工程管理集团有限公司，行政监督部门为三门县文化和广电旅游体育局。项目已具备招标条件，现对该项目的EPC工程总承包进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况：该项目座落在三门县蛇蟠乡黄泥洞村。总占地面积约6.76万平方米，建成后总建筑面积约9650.2平方米，整个项目将以保护历史文脉为主，修缮复建古村建筑，有效利用洞穴，拟打造精品客房，最大化保留场地特点和文化特色。除酒店住宿功能外，考虑植入对外多样化公区，吸引游客，激活村落，打造可游可玩的度假圣地。

2.2招标范围：设计、采购、施工、验收、保修等服务。

（1）设计：包括但不限于施工图设计和专项设计、深化设计（如有）等所有设计（包含上述所有设计及深化设计（如有）的评审费、专家费、会务费及相关费用），并保证设计图纸通过相关部门的审查（如需）。

（2）采购：负责本工程所需的一切材料、设备（招标人供应的材料设备除外）的采购、运输和保管，但必须符合相关标准的要求，在招标人和监理的监督下实施；

（3）施工：负责完成本工程招标范围、招标人要求及施工图设计的全部工程内容，达到施工质量合格标准；

（4）竣工验收：投标人需按照有关部门要求办理需以承包人名义办理的各项工程竣工手续，并承担相关手续费用；同时协助招标人办理各项需以招标人名义办理的相关手续；按规定提交竣工资料（含竣工图）；

（5）缺陷修复和工程保修：负责整个工程的施工以及工程缺陷责任期内的缺陷修复和工程保修期内的保修服务。

2.3施工工期要求：不超过270日历天完成施工、调试完成，本工期包含施工、调试所需所有时间。开始时间自开工报告之日起。

设计工期要求：签订合同后15日历天内出设计方案报文保部门审批，报批通过后30日历天内完成施工图设计，同时做施工进场各项准备。设计内容如需修改的，须在7日历天内修改完成。

2.4 资格审查采用资格后审的方式。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备下列条件：

3.1.1投标人须同时满足以下条件：

（1）施工资质：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质、古建筑工程专业承包三级及以上资质、文物保护工程施工二级及以上资质。

（2）设计资质：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质。

3.2项目主要负责人资格要求：

项目总负责人资格要求（兼施工项目负责人）：建筑工程专业注册建造师二级及以上，无在建。（如为联合体投标，则由联合体牵头人派出，在联合体中的牵头单位执业）。

设计项目负责人资格要求：注册建筑师二级及以上（若联合体投标的，项目设计负责人应为设计单位人员）。

其中：项目总负责人与设计项目负责人不得互相兼任。

3.3投标人如是联合体投标，联合体应满足下列要求：

（1）联合体牵头单位须施工总承包单位。

（2）联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本工程投标。

（3）组成联合体的成员不得超过3家。

3.4投标人若为浙江省外企业，须具有有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》或浙江省建筑市场监管公共服务系统已完成办理的公示信息网站截图证明。

4. 招标文件的获取

4.1本工程实行资格后审，凡有意参加投标者，于公告发布之日起，可通过“三门县工程建设电子交易平台”（gcjs.jyzx.sanmen.gov.cn）自行下载招标文件、投标工具。

 4.2投标人网上免费下载招标文件，不收取任何工本费。

 4.3本次招标采用“ 杭州品茗信息技术有限公司”提供的全流程招、投、开、评标工具。未在“三门县工程建设电子交易平台”注册及未领取CA锁的单位，请自行网上注册并核验通过，见三门县公共资源交易网“下载中心”。CA锁办理请前往“三门县公共资源交易专用数字证书用户自助申报系统”自助办理（网址：http://www.tseal.cn/tcloud/smxztb)。

5.投标文件的递交

5.1投标文件上传截止时间（投标截止时间，下同）为2025年9月9日9时00分，开标地点为三门县公共资源交易中心交易大厅（具体开标室见四楼电子屏幕）。本项目采用不见面开标形式，电子投标文件上传至三门县工程建设电子交易平台，投标截止时间后对加密的投标文件进行远程解密，如远程解密遇有问题的请联系章宏涛13968512856。

5.2纸质投标文件在投标截止时间前递交到三门县公共资源交易中心交易大厅（具体开标室见四楼电子屏幕）。

5.2逾期上传的或者未上传指定系统的，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在三门县公共资源交易网（网址：jyzx.sanmen.gov.cn）和浙江省公共资源交易服务平台（http://www.zjpubservice.com）上发布。

7.联系方式

招标人：三门山海协作发展有限公司    招标代理机构：欧邦工程管理集团有限公司

地址：三门县朝阳路37号            地址：三门县海游街道湫水大道58号    

联系人：丁宇雯                       联系人：倪勇                      

电话/传真：13968501619               电话/传真：18757166677              

三门山海协作发展有限公司

欧邦工程管理集团有限公司

三门县文化和广电旅游体育局

2025年8月8日

关于三门县蛇蟠岛黄泥洞古村开发项目（EPC工程总承包）的变更公告

三门县蛇蟠岛黄泥洞古村开发项目（EPC工程总承包）

补充公告2

 致各投标人：

三门县蛇蟠岛黄泥洞古村开发项目（EPC工程总承包）于2025年8月8日在三门县公共资源交易中心网发布招标公告，现对招标文件内容补充更正如下：

1、投标人 2025 年 9 月 9 日在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上，参与投标资质的“资质动态核查结果证明”更改为提供对应资质在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”资质动态核查结果“合格”的证明（核查证明上的打印时间应在开标日所在星期的周一动态核查结果生成后）。

其余未尽事宜，按原招标文件执行。

三门山海协作发展有限公司

欧邦工程管理集团有限公司

三门县文化和广电旅游体育局  

2025年8月22日

关于三门县蛇蟠岛黄泥洞古村开发项目（EPC工程总承包）的变更公告

三门县蛇蟠岛黄泥洞古村开发项目（EPC工程总承包）

补充公告

 致各投标人：

三门县蛇蟠岛黄泥洞古村开发项目（EPC工程总承包）于2025年8月8日在三门县公共资源交易中心网发布招标公告，现对招标文件内容补充更正如下：

1、招标文件评标办法第二条资信评审因素表更改为本补充公告附件的资信评审因素表（具体详见附件的资信评审因素表）。

2、招标文件投标须知前附表10.5其他条款“2、洞穴实际开发区域视洞穴稳定性等因素由业主决定。”更改为“2、洞穴实际开发区域视洞穴稳定性等因素由业主决定（其中涉及宗教活动场所的开发根据宗教管理部门或行业协会的意见决定）。”

3、本项目的投标文件上传截止时间（投标截止时间）更改为2025年9月3日9时00分。

其余未尽事宜，按原招标文件执行。

三门山海协作发展有限公司

欧邦工程管理集团有限公司

三门县文化和广电旅游体育局  

2025年8月11日

附件：资信评审因素表

关于三门县蛇蟠岛黄泥洞古村开发项目（EPC工程总承包）的开标情况

三门县蛇蟠岛黄泥洞古村开发项目（EPC工程总承包）（三门县蛇蟠岛黄泥洞古村开发项目（EPC工程总承包））开标记录表

开标时间：2025-09-03 09:00:00

（一）唱标记录

关于三门县蛇蟠岛黄泥洞古村开发项目（EPC工程总承包）(招标项目)三门县蛇蟠岛黄泥洞古村开发项目（EPC工程总承包）(标段)的中标候选人公示

三门县蛇蟠岛黄泥洞古村开发项目（EPC工程总承包）

中标候选人公示

三门县蛇蟠岛黄泥洞古村开发项目（EPC工程总承包），备案登记号：三招建备2025-100号，于2025年9月3日开标，经评审，结果公示如下，公示期限自2025年9月6日至2025年9月8日止。

中标候选人业绩：

否决投标及其依据：

异议受理单位：  三门山海协作发展有限公司 ，受理电话：13968501619 

投诉、举报受理部门： 三门县文化和广电旅游体育局  ，受理电话：18757166677

三门山海协作发展有限公司

欧邦工程管理集团有限公司

                                                   2025年9月5日

暂无信息

暂无信息