三门县自然资源和规划局 国有建设用地使用权拍卖出让公告 三土告字〔2024〕10号
三门县自然资源和规划局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
三土告字〔2024〕10号
经三门县人民政府批准，三门县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让三门县沿海工业城一幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况及相关指标要求
地块编号 | 土地位置 | 用地面积（㎡） | 出让 面积(㎡) | 出让土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限(年) | 拍卖起始价(万元) | 竞买保证金(万元) |
建筑 密度 | 容积率 |
三门县沿海工业城A-06-1-A地块 | 三门县 沿海工业城 | 15872 | 15872 | 二类工业用地 | ≤60% | 1.0-2.0 | 50 | 840 | 170 |
备注 | 1、竞买人申请竞买前，请下载出让相关资料，详细阅读出让须知、出让合同样本、用地履约协议等有关资料。 2、工业用地“标准地”出让设定的相关要求，受让人在项目实施中必须严格执行，如出现违约将承担相应法律责任，详见《三门县工业项目用地履约协议》。 3、本宗地依现状条件出让，其他有关建设要求详见规划条件通知书（三自资规设331022202400014号）及地块规划红线图。 4、该地块位于地面沉降低易发区。竞得人在开发使用过程中应做好相关防范措施。 |
该地块行业类别设置为“输配电及控制设备制造”；竣工时固定资产投资强度不低于331.85万元/亩；单位能耗增加值不少于4.9万元/吨标煤；单位排放增加值不少于631.74万元/吨；亩均税收不少于28.21万元/亩；亩均增加值不少于140.49万元/亩；全员劳动生产率不少于20.4万元/人·年；R&D支出比不少于3%。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规及有关政策另有规定的除外）。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照“竞地价 亩均税收 地价”价高者得原则确定竞得人。
1、本地块出让设定地价上限价格1200万元，当地块投报价格未达到上限价格时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。
2、当竞买人投报价格达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报达产后连续3年亩均年税收程序，设定亩均年税收上限数值100.21万元/亩，当未达到上限数值时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。
3、当竞买人投报亩均年税收数值达到上限数值100.21万元/亩时，不再接受更高报价，转为投报地价程序，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。
四、竞得人须在《网上交易成交确认书》签订之日起30天内付清全部土地出让价款，竞得人须按规定缴纳契税和印花税。城市基础设施配套费由县住房和城乡建设局向竞得人按规定收取，不包含在出让价款内。
竞得人须在《网上交易成交确认书》签订之日起10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》和《三门县工业项目用地履约协议》，并办理有关手续。
五、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上拍卖出让活动。
六、出让时间安排
1、公告时间：2024年3月7日至2024年3月26日；
2、报名时间：2024年3月18日至2024年3月26日（竞买保证金缴纳截止时间为2024年3月26日16:00）；
3、拍卖起始时间：2024年3月27日10:00；
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省自然资源智慧交易服务平台服务器时间为准。
七、其他需要公告的事项
1、本公告同时在三门县公共资源交易中心网站（http://jyzx.sanmen.gov.cn）及三门县人民政府网站 （http://www.sanmen.gov.cn）上公布。
2、办理数字证书（CA认证）网址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide；服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
3、咨询电话：
（1）三门县自然资源和规划局：
土地业务问题：0576-83332649；
规划业务问题：0576-83300515；
（2）系统网络技术咨询：400-0878-198；
咨询时间：工作日上午8:00-11:00，下午14:30-17:00
特此公告。
三门县自然资源和规划局
2024年3月6日