三门县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告三土告字〔2022〕5号
三门县自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
三土告字〔2022〕5号
经三门县人民政府批准，三门县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让三门县沿海工业城Y-01-9地块国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、出让地块情况和各类指标要求
序号 | 地 块 座 落 | 地 块 编 号 | 出让 面积 (㎡） | 地块用途及使用年限 | 出让地块规划设计条件 | 起始价 （万元） | 竞买保证金 （万元） | 增价 幅度 |
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑 限高 |
1 | 三门县沿海工业城 | Y-01-9地块 | 15181 | 城镇住宅用地70年 零售商业用地40年 | 1.0 - 1.5 | ≤30% | ≥30% | 40米 | 3100 | 620 | 50万元及50万元整倍数 |
备注 | 其他有关建设要求详见规划条件通知书（三自资规设331022202100033号）及地块规划红线图。 |
二、建设用地使用权竞买对象
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规及有关政策另有规定者外），均可报名竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。
三、出让方式
本次国有建设用地使用权挂牌出让按照以下原则确定竞得人：
1、当地块挂牌价格未达到4000万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。
2、本次挂牌地块设定上限价格为4000万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报无偿返还住宅建筑面积程序，按投报面积最多者或者率先达到最高投报面积者确定竞得人。
竞得人须在《网上交易成交确认书》签订之日起30日内缴付成交价的50%，6个月内支付全部出让价款，并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。
如有返还住宅建筑面积的，竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订前与产权接收方签订《移交监管协议书》。超过溢价率上限后所竞返建筑面积的土地、建安等成本由开发企业承担，且不计入可售住宅房价备案组价成本。竞买人须知晓台州市、三门县土地出让房地联动机制并理性竞价。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统--使用帮助/常见问题”，服务电话400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
五、出让时间安排
1、公告时间：2022年5月10日至2022年5月30日；
2、报名时间：参加竞买的竞买申请人可在2022年5月31日至2022年6月9日期间按出让须知规定办理挂牌报名申请手续。
3、挂牌起始时间：2022年5月31日9时；
挂牌截止时间： 2022年6月10日9时。
4、竞买保证金的缴纳时间：缴纳竞买保证金的截止时间为2022年6月9日16时；
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。未竞得人可在5天内至三门县自然资源和规划局财务室办理退款手续后退回保证金（不计利息）。
六、本次挂牌出让的详细资料请参阅挂牌出让文件。有关挂牌出让文件资料，竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/），浏览或下载网上挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。
七、其他需要公告的事项
1、本公告同时在三门县公共资源交易中心网站（http://www.sanmen.gov.cn/col/col1229610743/index.html）及中国.三门网站--土地供应（http://www.sanmen.gov.cn/）上公布。
2、咨询电话：
（1）三门县自然资源和规划局：
土地业务问题：0576-83332649；
规划业务问题：0576- 83326290；
（2）系统网络技术咨询：400-0878-198
咨询时间：工作日8时至11时， 14时30分至17时。
三门县自然资源和规划局
2022年5月9日