三门县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告三土告字〔2021〕16号

三门县自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

三土告字〔2021〕16号

经三门县人民政府批准，三门县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让三门县城0576-SM-XA-15-01-01地块国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、出让地块情况和各类指标要求

二、建设用地使用权竞买对象

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规及有关政策另有规定者外），均可报名竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。

三、出让方式

本次国有建设用地使用权挂牌出让按照以下原则确定竞得人：

1、当地块挂牌价格未达到17220万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

2、本次挂牌地块设定上限价格为17220万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报无偿返还住宅建筑面积程序，按投报面积最多者或者率先达到最高投报面积者确定竞得人。

竞得人须在《网上交易成交确认书》签订之日起30日内缴付成交价的50%，6个月内支付全部出让价款，并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。

如有返还住宅建筑面积的，竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订前与产权接收方签订《移交监管协议书》。超过溢价率上限后所竞返建筑面积的土地、建安等成本由开发企业承担，且不计入可售住宅房价备案组价成本。

竞得人须无偿代建：（1）三门县新港村拆迁安置区块边坡治理工程；（2）三门县XA-15-01-02地块安置房工程。具体要求详见《出让须知》及挂牌出让文件。

在三门县XA-15-01-02地块安置房代建工程未竣工验收、备案及无偿移交前，竟得人不得转让、抵押0576-SM-XA-15-01-01区块土地使用权，也不得申请办理0576-SM-XA-15-01-01区块商品房预售、销售许可。

竞得人须承担XA-15-01-02地块上所涉及的代建工程建设全周期中产生的所有费用，配合三门县旧城改造事务中心办理房屋权属证书并承担办证中产生的契税、印花税、登记费等费用。

本地块使用权发生转移时，地块上所依附的上述无偿代建义务，由新使用权人继承。

竞买人须充分评估本出让地块上所依附的无偿代建工程及其相关权利、义务和管理要求对出让地块开发成本产生的影响，并知晓台州市、三门县土地出让房地联动机制，进行理性竞价。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统--使用帮助/常见问题”，服务电话400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

五、出让时间安排

1、公告时间：2021年12月28日至2022年1月17日；

2、报名时间：参加竞买的竞买申请人可在2022年1月

18日至2022年2月8日期间按出让须知规定办理挂牌报名申请手续。

3、挂牌起始时间：2022年1月18日9时；

挂牌截止时间： 2022年2月9日9时。

4、竞买保证金的缴纳时间：缴纳竞买保证金的截止时间为2022年2月8日16时；

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。未竞得人可在5天内至三门县自然资源和规划局财务室办理退款手续后退回保证金（不计利息）。

六、本次挂牌出让的详细资料请参阅挂牌出让文件。有关挂牌出让文件资料，竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/），浏览或下载网上挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。

七、其他需要公告的事项

1、出让地块的竞得人须按照《三门县新港安置区块地质灾害隐患（不稳定斜坡）治理设计》要求无偿代建三门县新港村拆迁安置区块边坡治理工程，具体要求详见《三门县新港村拆迁安置区块边坡治理代建合同》。

3、出让地块的竞得人须无偿代建三门县城0576-SM-XA-15-01-02地块（安置房工程），具体要求详见《三门县0576-SM-XA-15-01-02地块安置房项目建设合同书（代建合同）》。

4、本公告同时在三门县公共资源交易中心网站（http://jyzx.sanmen.gov.cn/）及三门县自然资源和规划局政府信息公开网站--土地供应（http://www.sanmen.gov.cn/col/c

ol1229323746/index.html）上公布。

5、咨询电话：

（1）三门县自然资源和规划局：

土地业务问题：0576-83332649；

规划业务问题：0576- 83326290；

（2）系统网络技术咨询：400-0878-198

 咨询时间：工作日8时至11时， 14时至17时。

三门县自然资源和规划局  

2021年12月28日   

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