三门县海游街道小坑村小学校舍使用权租赁项目（二次招标）招标公告
三门县海游街道小坑村小学校舍使用权租赁项目（二次招标）
招 标 公 告
为便于管理、提高经济效益，经镇开会研究决定，三门县海游街道小坑村小学校舍使用权租赁项目（二次招标）以公开招标方式进行发包，现将有关事项公告如下：
一、本次招标项目概况：
招标项目位于三门县海游街道小坑村，小坑小学校舍，含老教室，新教室一楼、食堂、操场、厕所，总面积约4092㎡。各投标人自行踏勘现场。
二、承包期：
承包期限为十年，即自公历2019年05月20日起至公历2029年06月30日止。（2019年5月20日至2019年8月31日不计租金，为业主赠送装修期。）
三、承包标底价及承包款支付办法：
1、 投标标底为人民币伍万元整每年（￥50000元/年）。
2、分五期支付，每两年为一期，租金从第三期开始按每期递增5%。合同签订前付清第一期前2年租金，第二期（第三、四年）租金在2021年8月31日前付清；第三期（第五、六年）租金在2023年8月31日前付清；第四期（第七、八年）租金在2025年 8月31日前付清；第五期（第九、十年按实际月数计算）租金在2027年8月31日前付清。
3、履约保证金为人民币伍万元，在签订合同前提交，合同期满后5个工作日内无息退还。
四、本次招标以明底暗投方式进行，取最高标为中标人，低于标底为无效标，如报价相同则抽签确定。
五、招标对象：三门县内持有省二级幼儿园及以上资质的单位 。
六、报名、投标保证金、投标截止时间、地点及办法
1、报名时间：公历2019年05月09日08:30-16:30 。报名时携带营业执照原件及复印件、幼儿园资质证书原件及复印件、法人身份证及身份证复印件或法人委托人身份证、法人委托书及复印件，报名资料费300元， 资料费不予退还。
报名地点：三门县海游街道广场路2号金鼎豪庭1单元1701室。
2、投标保证金、领取标书时间及方式：
a.投标保证金：人民币伍仟元整（￥5000元）， 投标保证金以现金方式在公历2019年05 月14日14:30前必须足额在现场提交，提交同时上交标书（如不足额，中标后取消中标资格）。中标人的投标保证金转为承包款汇入海游街道小坑村股份经济合作社账户，未中标人的保证金在投标结束当天领回。
b.领取标书及时间：在公历2019年 05月09日 08:30-16:30 投标人报名同时领取标书。
3、投标截止时间：公历2019年05月 14日14:30 。
4、投标保证金提交、投标地点：三门县海游街道公共资源交易中心6楼会议室开标。
七、报价要求：本次投标报价计算至佰元，不留拾元、元、角、分。如投标书中出现留有拾元、元、角、分则舍去，取整佰数，不四舍五入。标书金额填写大小写均可，如大小写不一致，则以大写为准。
八、合同签订：中标人应于公历2019年 05月20日15:00时前付清第一期承包款（中标保证金抵作相同金额的承包款），并与招标人签订《三门县海游街道小坑村小学校舍使用权租赁合同》， 中标候选人中标后放弃承包或不按时付清第一期承包款并与招标人签订承包合同的，取消中标人中标资格，投标保证金没收，则本次招标失败，该项目由招标人另行招标发包。
九、承包要求
1、按省二级及以上幼儿园标准装修，并在5年内通过省二级幼儿园测评，5年未能通过省二级幼儿园测评，没收履约保证金。
2、允许承包人按照省二级幼儿园标准整改后再次申报，申报时间为相关政策规定年限（如1年一次或者3年一次）的最近年份，若承包人故意拖延申报时间或者拒绝再次申报省二级幼儿园资格评定的，发包人有权收回房屋使用权。如果此次申报仍未通过省二级幼儿园资格认定的，发包人收回房屋使用权并另行发包，上交租金不退回。
3、承包期到期后，所有不动产设施归发包人所有，如承包人对不动产设施有破坏的应负责维修。
4、投标人不得冒用、借用他人资质或者转让资质投标。
5、承包人装修时不得对房屋主体造成破坏，如有破坏的负责维修。施工时应确保文明、安全施工。
6、承包期到期后，承包人所办的幼儿园在教学质量上得到上级主管部门及村民代表的一致认可的，可以享受续签，租金参照原每期递增5%计算。
7、户籍为小坑村的学前适龄儿童应优先享有入学权，学费适当减免。
十、其他事宜
1、如本次招标在投标截止时间前收到有效的投标文件不足三家，则本次招标失败。
具体详见投标须知、合同文本。
本公告解释权归三门县海游街道小坑村股份经济合作社所有。
十一、联系方式
招租人：三门县海游街道小坑村股份经济合作社
联 系 人：奚希楼 13706541089
招标代理：浙江希霖工程咨询有限公司
联系人： 陈阳 13958533735 0576-83302325
投标函小坑.doc
三门县海游街道小坑村股份经济合作社
三门县海游街道公共资源交易中心
浙江希霖工程咨询有限公司
2019年05月05日