丹峰村位于城关上洋路与后洋陈路转角的综合楼招标公告

丹峰村位于城关上洋路与后洋陈路转角的综合楼  

招  标  公  告

丹峰村位于城关上洋路与后洋陈路转角的综合楼，经集体研究并经村民代表会议决定重新面向社会以公开招标方式进行出租，凡具有承租能力的自然人及法人均可参加投标。现将有关事项公告如下：

一、本次招标项目概况：

1.招标项目位置：位于城关上洋路与后洋陈路转角处。

2.房屋性质：房屋权属属于丹峰村集体所有。

3.房屋简况：整幢为地上建筑六层，总建筑面积3650㎡。现按现状格局分四个标的单位进行招租。具体标的划分及标底价如下：

二、本次招标房屋招租要求

1.村方本次投标只按现状格局分标的招租，各标的房屋范围内的所有垃圾、废物均有中标人自行处置清理，村方不负任何费用。

2.第一标的中标承租人为整幢房屋日后租赁期间物业管理总责任人，负责收取各标的承租人日常发生的水、电费，负责统一按时上缴水、电经营部门，负责电梯的维修、保养工作（电梯归第一标的承租人管理使用）。村方不承担任何费用。

3.合同签订前，承租人还须同时向村方交纳房屋损保金：1号标的5万元，2号标的为5万元，3号标的3万元，4号标的1万元。装修时有损房屋主体的，现场估价扣除损保金，欠缺部分必须当即补足，并承担相应法律责任。合同期满后，村方检查房屋，如有损坏作价赔偿，如无损坏则无息全额退还。期满时所有固定装潢不能拆除，一律归村方所有。如有改造了房屋整体结构的部位，村方认为有必要恢复原状的，承租人必须予以修复，租期内的房屋修理，全部有承租人自理。

4.承租人可按自己需要就现定格局划分的使用范围编制室内装饰方案,完成后书面报告村方，经审核同意并必须在该综合楼取得不动产证后方可进行，不得提前施工。装修开始时，承租人必须向村方付清第一年度的租金，并签订房屋租赁合同，村方给予承租人三个月（即从2018年1月1日起至2018年3月31日止）的装修时间，界时合同的8年租赁期正式开始，对该房屋装修的所有投入（包括设备配置）均有承租人自行承担。如不能按时付租金，则取消承租资格，没收预付金，村方重新组织另行招标。

5.本次招租房屋仅就场地进行出租，村方不负责办理承租人经营所需的各类证照，各类证照能否办理的风险由承租人自行承担。

6.中标承租人须负责房屋消防安全要求，如消防部门要求另行配备消防设施的，承租人须自行配备，费用由承租人自行承担。

7.本次招租成交值为净值，日后涉及的房屋租赁税等须由承租人支付。承租人支付租金后，村方只予开具台州市农村集体经济组织统一收据。如承租人需要税务部门发票的，则所需税费由承租人支付。

8.租赁期间，承租人有分租或转让他人的，必须事先征得村方书面同意，否则为无效，由此产生的后果必须由承租人自行承担。

9.本招租须知未尽事宜以日后的双方签订的《房屋租赁合同》条款为准。

三、出租期限：承租期为八年，自公历2018年4月1日起至公历2026年3月31日止。

四、承租款支付方式：承租款为一年一付：

即在合同确定的租赁时间下一年度开始的一个月前一次性附清下一年度租金，逾期则视为违约。第五年起按上一年度租金3%逐年递增。

    五、评标、定标办法：本次招标以明底暗投方式进行，取最高标为中标，如报价相同，则抽签确定。村方设立投标保留价，低于投标保留价为无效标，保留价在开标前临时设定并公布。

    六、投标人要求：具有承租能力的自然人及法人。

七、报名、投标保证金、投标截止时间、开标时间、地点及办法

 1）报名时间：公历2017年12月26-27日下午16：00时止。

2）报名办法：报名时携带本人身份证及身份证复印件或营业执照原件及复印件，并付资料费300元，资料费不予退还。

3）报名地点：三门县海游街道丹峰村市场门楼一楼办公室。

4）投标保证金、领取标书时间及方式：

    a、投标保证金：人民币壹拾万元（￥10万元），在报名前划入三门县海游街道丹峰村股份经济合作社帐户（开户行：三门县农商银行；帐号：201000023235332）。投标人提交投标保证金后凭村方开具的收款收据领取标书。

     b、投标保证金退还方式：第一中标候选人的投标保证金转为承租款，

第二中标候选人的投标保证金在村方为第一中标候选人出具该标的承租资格确认书后无息退还，其余投标人的保证金在投标结束当天即可无息退还。

5）递交标书截止时间：公历 2017 年12月 28日上午9:30时。

6）递交标书地点：三门县人民政府海游街道六楼交易大厅。

7）开标时间：公历 2017 年12月 28日上午9:30时。

8）开标地点：三门县人民政府海游街道六楼交易大厅。

八、报价要求：本次投标报价计算至仟元 ，不留佰、拾及元。如投标书中出现留有佰、拾及元则四舍五入计至仟元。

九、第一中标人须在开标后三日内即2017年12月31日下午4时前向村方交足中标总额的一半金额（包括损保金）作为承租预付金，该预付金冲抵租赁合同生效后的第一年租金。如第一中标人不能按时交纳预付金，则视为自动放弃承租资格，投标保证金10万元没收，直接转为第二中标人中标，第二中标人必须在2018年1月3日前向村方交足中标总额的一半金额，作为承租预付款逾期处理同上，该标的村方将重新组织另行招标。

本公告解释权归招标人。

   十、联系方式

   招 标 人：三门县海游街道丹峰村股份经济合作社

   联 系 人： 郭秀刚、张达镇    

   联系电话： 13958531993、13768462087

招标代理：浙江方圆工程咨询有限公司

   联 系 人： 陈微波   

   联系电话： 0576-83322830

   三门县海游街道丹峰村股份经济合作社

浙江方圆工程咨询有限公司

三门县海游街道公共资源交易中心

                                           2017年12月22日

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