原小雄水利站办公用房、小雄（浦坝塘）防汛物资仓库两处闲置房屋租赁项目招租公告
原小雄水利站办公用房、小雄（浦坝塘）防汛物资仓库
两处闲置房屋租赁项目
招 租 公 告
根据有关法律、法规和规章的规定，以及三门县水利局局长办公会议《关于浦坝港水利站（原小雄水利站）出租屋租赁事宜的专题会议纪要》精神，决定将原小雄水利站办公用房、小雄（浦坝塘）防汛物资仓库两处闲置房屋租赁项目重新面向社会以公开招标方式进行出租，凡具有承租能力的自然人或法人均可参加投标。现将有关事项公告如下：
一、 房屋基本情况、租赁年限、招标底价和付款方式：
序号 | 房屋名称 | 房屋地址 | 楼层 （楼） | 总面积 | 出租面积 | 租赁 年限 | 元/年 | 招标底价 | 付款方式 | 备注 |
第 1标 | 原小雄水利站办公用房 | 浦坝港镇小雄村 | 第1楼三间 | 205 M2 | 155 M2 | 2年 | 8000元 | 16000元(2年) | 签订合同时一次性付清 | 楼梯间公用除外 |
第 2标 | 小雄防汛物资仓库 | 浦坝港镇小雄村 | 一层四间 | 198 M2 | 176 M2 | 2年 | 30000元 | 60000元(2年) | 签订合同时一次性付清 | 物资仓库除外 |
注1：合格投标人均可参加第一、二标段。第一标中标人也可参加第二标段投标。
注2：租赁年限（2年）：自公历2018年3月3日至公历2020年3月2日。
二、本次招标房屋招租要求
1、依法经营，证件齐全，按章纳税，符合消防安全要求，无条件服从出租方及相关执法部门的管理、检查和监督；
2、租赁房屋主要用途为：商铺、办公、作坊、仓库等符合国家法律规定的经营项目；
3、承租方不得将房屋租借他人，不得将房屋用于低押担保，不得擅自改变房屋结构；
4、租赁费在签订合同时一次性付清；
5、承租方必须确保房屋管理范围内房屋内外设施正常和原样。在承租期内若对承租的房屋内的水、电、闭路、电话、宽带等相关设施，进行改造和安装，以及租赁期间发生的一切费用由承租方支付。
6、承租方如要对房屋内外进行改造或装修，必须事先征得出租方同意。其一切费用由承租方负责支付，期满后，不得拆除，原样归出租方所有，违者承担法律责任；
7、承租期内由于出租方有重大规划或政策性调整需收回的，承租方应无条件服从，承租方所投入基建和其他费用不补偿，但出租方必须在15天前通知承租方；
8、租赁期间，承租方全面落实《浦坝港水利站闲置房出租安全生产消防工作目标管理责任书》的工作内容；全面负责消防安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作；全面履行落实好有关法律法规以及相关文件规定要求，服从相关部门和出租方监督管理；如发生消防等一切事故后果由承租方承担全部责任。
9、本招租须知未尽事宜以日后的双方签订的《房屋租赁合同》条款为准。
三、投标人要求：
1、在中国境内注册并合法运营的独立法人或中国境内具有独立承担民事行为能力的自然人。
2、本项目不接受联合体报名。
四、评标、定标办法：
1、本次招标以明底暗投方式进行公开招标，在招租底价基础上，进行自行报价，以价高者得（如果低于招租底价，则作无效标处理），如最高报价两人或两人以上招租价格相同，则由抽签产生中标人。
2、投标人报价低于招租底价为无效标。
3、如投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，招标人重新组织招标。
五、报名、领取标书、投标保证金和开标时间（投标截止时间）地点及办法：
第一标段：
报名时间：公历2018年 2 月 1 日 上午08:30-09:00时；
提交保证金截止时间：公历2018年 2 月 1 日 上午09:20时；
领取标书时间：公历2018年 2 月 1 日 上午09:00-09:20时；
开标时间：公历2018年 2 月 1 日上午09:30时。
第二标段：
报名时间：公历2018年 2 月 1 日 上午09:40-10:10时；
提交保证金截止时间：公历2018年 2 月 1 日 上午10:30时；
领取标书时间：公历2018年 2 月 1 日 上午10:10-10:30时；
开标时间：公历2018年 2 月 1 日上午10:40时。
1）报名时需提交如下资料：
（1）单位组织参加招租：
（a）营业执照副本原件及复印件；
（b）法人第二代居民身份证原件及复印件或法定代表人授权委托书原件、被授权人第二代居民身份证原件及复印件。
（2）自然人参加招租：自然人携带本人第二代居民身份证原件及复印件。
（3）报名时需付每个标段报名资料费300元，报名资料费不予退还。
2）投标保证金金额：每个标段投标保证金为人民币壹万元（￥10000元）；
3）提交截止时间前，以现金形式交至开标现场。必须足额自行提交寄存箱内，提交后领取标书（如寄存箱内不足额，中标后取消中标资格）。中标人的投标保证金转为房租款当场交给招标人，未中标人的投标保证金在投标结束后当场自行领回。
4）领取标书：提交保证金后，在各标段领取标书截止时间前凭身份证原件及报名收据领取。
5）报名、领取标书、投标押金、投标地点：浦坝港镇人民政府7楼开标大厅。
六、踏勘现场
投标人自行组织踏勘现场，踏勘过程中所产生的费用、人身安全及财产损失由投标人自行负责。
七、报价要求
（1）招租底价:第一标段两年总租赁款为人民币壹万陆仟元整(�16000元),第二标段两年总租赁款为人民币陆万元整(�60000元)。
（2）投标人所填写报价为两年总租赁款。本次投标报价计算至佰元，取整数。投标报价大小写均可，大小写金额不同的以大写为准。
八、签订合同
第一中标人须在开标公示结束后，收到产权交易成交通知书后3天内签订租赁合同，逾期不签订合同或自动放弃承租资格的，则没收投标保证金，则承租资格直接转为第二中标人中标。若第二中标人逾期或放弃承租资格的，该标的招标人将重新组织另行招标。
具体详见投标须知、合同文本。本公告解释权归招标人。
九、联系方式
招标人：三门县浦坝港水利站
联 系 人：徐优 联系电话：15168676655
招标代理：杭州衡源建设项目管理有限公司
联 系 人：吴越 联系电话：83318976
三门县浦坝港水利站
杭州衡源建设项目管理有限公司
三门县浦坝港镇公共资源交易中心
2018年1月26日