三门县浦坝港镇海山村前门山体工业土地使用权租赁
招 租 公 告
为便于管理、提高经济效益，经村三委会研究决定，村民代表大会讨论通过，三门县浦坝港镇海山村前门山体工业土地使用权租赁以公开招标方式进行发包，现将有关事项公告如下：
一、本次招标项目概况：
招标项目位于三门县浦坝港镇海山村山体返还地块。建设土地四址为：东至已招租土地为界，南至原沿七路为界；西至沿海工业城土地为界，北至海山村土地为界。总用地面积约为85亩即为本次招标计算面积，但使用面积以实测为准。具体详见附图虚线内区域，投标人自行组织踏勘。
二、承包期及土地用途：
1、承包期限为8 年，自公历2018年02月09 日起至公历2026年02月08日止。
2、本次招标的85亩土地（有国有土地35亩，集体用地50亩）只能用作办厂生产经营之用但必须取得合法手续后，整块土地不得作为其他用途。不得改变土地性质，不得分割使用，不得擅自转租。
承包人在土地上建设不动产的，相关审批手续及费用由中标人自行解决。
三、承包标底价及承包款支付办法：
1、本次招标建设土地租赁投标标底为每亩15900元/年.第一期（公历2018年02月09 日起至公历2021年02月08日止）租赁款在签订合同前一次性付清；第二期（公历2021年02月09 日起至公历2024年02月08日止）租赁款在公历2020年12月09日前一次性付清；第三期（公历2024年02月09 日起至公历2026年02月08日止）租赁款在公历2023年12月09日前一次性付清。
2、租赁款不含税。
四、本次招标以明底暗投方式进行，取最高标为中标人，低于标底为无效标，如报价相同则抽签确定。本次投标报价计算至元，不留角、分，取整数，不四舍五入。大小写均可，大小写金额不同的以大写为准。如投标书中出现留有角、分则四舍五入计算至元。
五、招标对象：1、具有国有全资或国有占主导地位的独立企业法人资格。
2、本次公开租赁的土地不接受联合体租赁。
六、报名、投标保证金、投标截止时间及地点、方式：
1、报名时间：公历2018年 02 月03日 上 午 08:30-09:00 。报名时携带营业执照复印件及法人授权委托书，并付资料费500元，资料费不予退还。
2、投标保证金、领取标书时间及方式：
a.投标保证金：人民币贰拾万元（￥200000元），以转账或电汇方式在公历2018年 02 月03 日 上午09:30前必汇入村集体账户，（户名：三门县浦坝港镇海山村股份经济合作社，开户行：三门县农村信用社沿赤支行；账号：20100023371692。）中标人的投标保证金转为履约保证金汇入村集体银行账户，抵作第三期租赁款，未中标人的投标保证金在公示结束后一个星期内凭公司收款收据到招标人处退回（无息）。
b.领取标书及时间：在公历2018年2月3日上午09:00-09:20 ，凭保证金汇单及报名收据领取。
3、投标截止时间：公历2018年02月 03 日上午09:30 。
4、报名、投标保证金提交、领取标书、投标地点：浦坝港镇人民政府7楼开标大厅。
七、合同签订：中标人应于公历2018年02月09日 下 午15:00时前付清 第一期租赁款，并与招标人签订《三门县浦坝港镇海山村前门山体工业土地使用权租赁合同》，第一中标候选人中标后放弃承包或不按时付清 第一期承包款并与招标人签订租赁合同的，取消中标人中标资格，中标保证金没收，则本次招标失败，该项目由招标人另行招标发包。
八、其他事项：
1、如本次招标在投标截止时间前收到有效的投标文件不足三家，则本次招标失败。
2、承包期到期后，基础设施及地上建筑物归招标人所有.
3、本次招标土地三通一平由中标人负责。其中涉及到土地区块调整，原已平整的土地，附图中已招租厂房用地中约30亩的场地平整由中标人负责。
4、中标人不按时付清每期租赁款的，出租方有权收回土地并没收地上建筑物。
5、招标代理费贰万元由中标单位支付。
本公告解释权归三门县浦坝港镇海山村村两委所有。
八、联系方式
招标人：三门县浦坝港镇海山村村股份经济合作社
三门县浦坝港镇海山村村民委员会
联 系 人：方书记 13665791898 主任13958520838
招标代理：浙江信达工程咨询有限公司
联系人：周莉莉 0576-83302325
招租人：三门县浦坝港镇海山村股份经济合作社
三门县浦坝港镇海山村村民委员会
监 督：三门县浦坝港镇公共资源交易中心
招标代理：浙江信达工程咨询有限公司
2018年01月 31日