三门县海游街道西区大道99-1-8号店面房招租招标公告
三门县海游街道西区大道99-1-8号店面房招租
招标公告
为便于管理，提高经济效益，经开会研究决定，将位于三门县海游街道西区大道99-1-8号店面房面向社会以公开招标方式进行出租，凡具有承租经营能力的自然人或法人均可参加投标。现将有关事项公告如下：
一、本次招标项目概况
1.招标项目位置：位于三门县海游街道西区大道99-1-8号（以原租户租赁区域为准）。
2.招租商铺性质：商铺权属属于三门县海游街道湘山村集体经济组织所有。
3.招租范围：三门县海游街道西区大道99-1-8号（以原租户租赁区域为准）。租赁期限 10年，本次招标标底价为每年租金68万元（含税）。
二、本次招标商铺招租要求
1.本次出租商铺，水电费等由承租方支付，集体经济组织不承担任何费用。
2.本次招租房屋仅就商铺进行出租，集体经济组织不负责办理承租人经营所需的各类证照，各类证照能否办理的风险由承租人自行承担。
3.中标承租人须负责房屋消防安全要求，如消防部门要求另行配备消防设施的，承租人须自行配备，费用由承租人自行承担。
4.承租人支付租金后，村方提供正式发票。
5.租赁期间，承租人有分租或转让他人的，必须事先征得集体经济组织书面同意，否则为无效，由此产生的后果必须由承租人自行承担。
6.如经营所发生的所有法律、规费、税收、债权债务等相关责任甲方概不负责，乙方自负。
7.本招租须知未尽事宜以日后的双方签订的《租赁合同》条款为准。
8.对不实经营者处理：承租人如将所签约的店铺闲置，时间在60日以上无正常的店面经营活动的，视作无经营能力，放弃经营权，收回店面，承包款没收。其宗旨是抑制扰乱店面经营秩序者。
注：原租户商铺已升级改造，本项目中标人中标后须与原租户协商改造中产生的费用。
三、招租方式和办法
1.招租方式：公开招标
2.标底价：每年租金68万元（含税），即为本次招标标底价。
3.租赁期限：10年。
4.承租款支付方式：租金实行先付后承租的原则，一年一付。第一年租金在2026年3月31日前一次性付清，以后在每个租赁年起始日前30日内一次性付清下一年度租金，如延迟交付，则按日2‰支付违约金，延迟15日未交付的，甲方有权解除合同，并按违约处理。
5.评标、定标办法：（1）本次招标以明底暗投方式进行，取最高标为中标，低于标底价为无效标。如报价相同，则抽签确定。（2）如投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，重新组织招标。（3）如第一中标候选人放弃中标，投标保证金10万元没收，则该商铺由招标人另行招标发租。
四、投标人要求：具有承租经营能力的自然人或法人。
五、报名、领取标书、投标保证金、投标截止时间、地点及办法
1）报名、提交投标保证金及领取标书时间：2025年10月29日上午8 :30至9 :00止。
2）报名办法：报名时携带本人身份证原件、身份证复印件，投标人为法人的还需提供营业执照原件及复印件（复印件加盖公章），原件核对后退还。报名完成后递交投标保证金，领取一份标书。
3）投标保证金提交方式：投标保证金人民币壹拾万元（¥100000），以现金方式提交。中标人的投标保证金转为部分承租款，未中标人的保证金在开标结束当场退还(不计息)。
4）递交标书截止时间及开标时间：2025年10月29日上午09:15时。
5）报名、投标保证金提交、领取标书、投标地点：三门县人民政府海游街道办事处11楼招标室。
六、报价要求：本次投标报价计算至拾元，不留元及角、分。如投标书中出现留有元、角、分则舍去取整拾数，不四舍五入。标书金额填写大小写均可，如大小写不一致，则以大写为准。
七、合同签订：根据招标结果，中标者在中标通知书发出之日起10日内签定合同时（投标保证金抵作相同金额的承租款），必须是中标者本人来签订合同。并与招标人签订《租赁合同》，届时合同的10年租赁期正式开始，中标人中标后放弃承租或不按时付清承租款并与招标人签订承租合同的，取消中标人中标资格，投标保证金10万元没收，则该商铺由招标人另行招标发租。
八、联系方式
招 租 人： 三门县海游街道湘山村集体经济组织
联 系 人：叶未满
联系电话：13819691711
招标代理公司：台州启哲工程咨询有限公司
联系人：王聪娥
联系电话：15867054599
招租人：三门县海游街道湘山村集体经济组织
招标代理机构：台州启哲工程咨询有限公司招标监管机构：三门县海游街道公共资源交易中心
2025年10月21日
西区大道99-1-8号店面房招租招标文件.doc