三门县浦坝港镇郑畔村冷库经营权招租项目（二次）招标公告
三门县浦坝港镇郑畔村冷库经营权招租项目（二次）
招标公告
为便于管理、提高经济效益，经村开会研究决定，三门县浦坝港镇郑畔村冷库经营权招租项目（二次）以公开招标方式进行发包，现将有关事项公告如下：
一、本次招标项目概况：
本次招标项目位于三门县浦坝港镇郑畔村，总建筑面积2043.94平方米（承租人只能在上级批准的范围内使用，场地连同建筑物面积共计5.5亩）。租赁面积不再丈量，投标人自行组织踏勘。投标人勘查现场发生的费用自理；在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失由投标人自行负责。
二、租赁期：
租赁期为5年，自合同签订之日起至公历2030年 5 月 20 日止(不足5年按5年计）。
三、承包标底价确定：
1．本次招标采取暗底暗标上浮方式进行，在开标前由本次招标工作组确定标底，工作组成员由村小组3人组成，三人报价（报价须在每年30万元以上）平均值作为该标标底，标底在标书提交时间截止后且开标前公布。如果报价低于标底作为无效标，在所有有效报价中，取最高标为中标。如报价相同，则由招标人代表抽签确定一家为中标人。
2．如投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，重新组织招标；如中标者弃标的，则没收所交投标保证金，需重新招标。
四、付款方式：
在签订合同前，先付第一年、第五年的承租款；其余承租款按年支付，在每年公历5月20日前付清下一年承租款。
五、招标对象：具有承租经营能力并具有独立民事责任能力的自然人。
六、投标保证金金额、提交时间及提交方式、报名、投标截止时间、地点及办法：
1．投标保证金：人民币伍万元（￥ 5万元），保证金在2025年6月29日下午16:30前汇入村集体账户（投标人已经汇出但未汇到村账户的或着超时汇到的均作无效）；户名：三门县浦坝港镇郑畔村股份经济合作社，开户行： 浙江三门农村商业银行股份有限公司工业城支行 ，账号： 201000023371985 。中标人的投标保证金转为履约保证金，未中标人的投标保证金在投标结束后7日内退回(不计息）。
2．报价函（标书）领取时间、地点及办法
在公历2025年 6月30日14:00-14:30时投标人凭保证金汇款单和身份证原件及复印件领取标书；每一份保证金领取一份投标书，投标人的投标书用完后不再参与投标。（缴纳投标保证金与参加竞标的投标人须为同一人）
地点：浦坝港镇三角塘村办公楼三楼会议室。
3．标书递交截止及开标时间：公历2025年6月30日15时。未在规定时间内提交投标书的，招标方有权拒绝接收并取消其竞标资格。
地点：浦坝港镇三角塘村办公楼三楼会议室。
七、报价要求：
本次投标报价计算至佰元，不留十、元、角、分。如投标书中出现留有十、元、角、分则舍去，取整佰元数，不四舍五入。标书金额填写大小写均可，如大小写不一致，则以大写为准。
八、合同签订：
中标人应于中标通知书发出之日起七日内一次性付清第一年、第五年的承租款，并与招标人签订《三门县浦坝港镇郑畔村冷库经营权招租项目合同》，中标候选人中标后放弃承包或不按时付清（第一年、第五年）承租款并与招标人签订承包合同的，取消中标人中标资格，投标保证金没收，则本次招标失败，该项目由招标人另行招标发包。
九、承包要求
1．在租赁期内，冷库的附属房留一层（第三层）供出租方接待使用。
2．在租赁期内，冷库水电等一切费用由承租方自行支付。
3．在租赁期内，双方应共同保障冷库及其附属物品、设备设施等处于适用和安全的状态。在租赁期内，承租方享有冷库内所有设施的使用权。承租方应负责冷库内相关设施的维护，如有损坏，由承租方负责维修并支付相关费用。
4．在租赁期内，如承租方逾期支付承租款，已付承租款全部不予退还并终止合同。如承租方中途退租或不租用的，已付承租款不予退还。
5．在租赁期内，如该冷库被村集体收回或国家征收，承租方应无条件服从，并终止合同，冷库及其他征收费用归出租方所有，承租方已经上交未履行的承租款无息退还。
6．在租赁期内，如遇不可抗力自然灾害，导致冷库损坏的，其损失由承租方自行负责。
7．在租赁期内，冷库的特殊岗位人员需承租方自行配备，出租方概不负责。
8．在租赁期满后，须由出租方验收无损坏后7日内退还履约保证金（不计息）。
本次招标代理费服务费15000元由中标方在领取中标通知书前一次性付清。
十、其他事宜
1．如本次招标在投标截止时间前收到有效的投标文件不足三家，则本次招标失败。
2．本次招标代理费服务费15000元由中标方在领取中标通知书前一次性付清。
3．本公告解释权归招标方，具体详见投标须知、合同文本。
十一、联系方式
招标人：三门县浦坝港镇郑畔村股份经济合作社
联 系 人： 管洪青 联系电话：13968675130
招标代理：台州启达工程咨询有限公司
联系人：管红壮 联系电话：0576-83220101
三门县浦坝港镇郑畔村股份经济合作社
台州启达工程咨询有限公司
三门县浦坝港镇公共资源交易中心
2025年6月23日