三门县健跳镇双港村马庄老轮窑场地招租招标公告
三门县健跳镇双港村马庄老轮窑场地招租
招标公告
为便于管理，提高经济效益，经村两委及村民代表讨论决定，将三门县健跳镇双港村马庄老轮窑厂招租以公开招标方式进行招标，现将有关事项公告如下：
一、招标范围
位于三门县健跳镇双港村马庄老轮窑厂，土地性质为村集体所有，土地总面积为25.57亩（面积不再丈量，投标人自行组织踏勘现场），用于建设大型停车场及配套设施（充电桩、修理厂、场地硬化等）。东面、南面、北面的砌石和围墙由承租方承建完成。场地内的宕渣、碎石不得外运。
二、项目承租年限
该场地本轮承租期限自公历2025 年 05 月14 日至公历2035年05 月13 日（计10年）。
三、投标人资格要求
投标人须具备：具有承租经营能力并具有独立民事责任能力自然人。
四、投标保证金金额及报名办法、时间及地点：
投标保证金：投标保证金人民币 壹拾万元整（￥：100000 元），投标保证金在报名时以现金形式同时递交（保证金装袋并备注投标人名字），中标的投标保证金直接转为承租款，未中标的投标保证金在开标结束后凭本人身份证原件当场退回。
报名时间：2025年05月09 日上午9：30-10：00时，报名时须携带投标保证金、本人身份证原件和复印件（原件核对后退还），逾期不予受理。
领取标书、报名地点：三门县健跳镇文化艺术中心四楼会议室（峧头村）。
报名办法：报名时携带投标保证金，本人身份证原件及身份证复印件，每人限购一份标书。
五、投标文件的递交
5.1标书递交截止及开标时间：2025年05 月09 日上午10：20时。
5.2标书递交及开标地点：三门县健跳镇文化艺术中心四楼会议室（峧头村）
六、投标书填写方法
投标书格式详见招标文件附件。
投标人须提供自然人身份证复印件。
本次招标，每个投标人只能递交一份投标书，同一个投标人递交多份标书的取消投标资格。投标人必须考虑清楚，投标后必须按照投标报价中标。在投标书上必须填写投标报价、投标人姓名及身份证号码，如不填写，则该投标书作无效标处理。投标报价以元计，填写投标报价时，必须填写投标报价大小写，表格要填写完整，要认真仔细，字迹要清楚，投标报价大写保留到元，小写保留整数，大小写填写的金额必须一致，大小写金额不一致的，以大写金额为准。
七、投标书的密封
投标人应将投标书按规定密封，并注明项目名称、投标人姓名。
密封要求：密封袋封口处投标人印章或签字。
八、评标办法
本次招标采用明底暗标上浮方式公开进行招标，标底为每亩每年8000元，如果报价低于标底的，作废标处理，并没收投标保证金。在所有有效报价中，取投标报价最高者为中标候选人。如有多个投标人出现相同最高标的，则按现场抓阄方式确定一家为中标候选人；如中标候选人弃标的，则所交投标保证金没收，并重新组织招标。
九、中标候选人公示
招标人根据评标结果，按照《中华人民共和国招标投标法》的要求，中标候选人应在三门县公共资源交易中心网“网址http://www.sanmen.gov.cn/col/col1229610743
/index.html”接受公示，公示期不得少于3日。
十、签订合同
中标人应于中标公示期满后三天内（下午15:00时前）与招标人签订《三门县健跳镇双港村马庄老轮窑场地承租合同》，并根据付款方式支付承租款。中标人中标后放弃承租或不按时付清承租款，不按时与招标人签订承租合同的，则取消中标人中标资格，投标保证金没收，该项目由招标人另行招标发包。
十一、承租要求：
1.招租人按时将场地交付给承租人。在交付时，双方按招租人提供的物品清单清点确认并签字，租赁期满后双方按原物品清单进行清点确认，如有遗失或损坏由承租人按市场价赔付。
2.租赁期内发生洪涝等不可抗力自然灾害造成承租人损失的，损失由承租人自行承担。
3.承租人在租赁期间自行违规搭建，须按执法单位要求进行拆除，其损失由承租人承担。
5.使用期间水电等费用由承租人支付，招租人不承担任何费用。
6.招租人不负责办理承租人经营所需的各类证照，各类证照能否办理的风险由承租人自行承担。（工商营业执照及公安特种行业许可证已办理）
7.中标承租人须负责消防安全要求，如消防部门要求另行配备消防设施的，承租人须自行配备，费用由承租人自行承担。
8.承租人支付租金后，招租人只予开具统一收据。如承租人需要税务部门发票的，则所需税费由承租人支付。
9.租赁期间，承租人有分租或转让他人的，必须事先征得招租人书面同意，否则为无效，由此产生的后果必须由承租人自行承担。
10.如经营中产生的所有法律、经济等相关责任由承租人自行承担。
11.本招租须知未尽事宜以日后的双方签订的《租赁合同》条款为准。
十二、特别说明
1. 在场地西侧有一处坟地，在硬化与建造围墙时需按现状进行退让，投标人需提前到现场确认该位置，中标后不得以坟地作为拒不执行合同的原因。
2. 面积不再丈量，投标方需提前至场地内进行踏勘，因面积问题导致的租金减少或其他诉求，招租方不予受理。
3. 如有效标不足三家使得投标明显缺乏竞争的，招标人可以否决所有投标，重新组织招标，也可以继续开标。
十三、联系方式
招 标 人： 三门县健跳镇双港村股份经济合作社
联 系 人：马淋龙
联系电话：13958531444
招标代理公司：浙江正听工程项目管理有限公司
联系人：叶洁
联系电话：13867602988
招标人：三门县健跳镇双港村股份经济合作社
招标代理机构：浙江正听工程项目管理有限公司
招标监管机构：三门县健跳镇农村产权交易服务中心
2025年4月29日
（定稿4.29）三门县健跳镇双港村马庄老轮窑场地招租(1).doc