三门县海润街道工业大道 27号工业房地产出租招标公告

三门县海润街道工业大道 27号工业房地产出租

招  标  公  告

为便于管理、提高经济效益，经研究决定，三门县海润街道工业大道 27号工业房地产出租以公开招标方式进行发包，招标人为三门县滨海科技城开发建设有限公司，招标代理机构为台州市天诚工程造价咨询有限公司，现将有关事项公告如下：

一、本次招标项目概况

本次招标项目出租地块位于三门县海润街道工业大道 27号，出租房屋总建筑面积合计410平方米，土地面积5亩。年租金标底价为68000元/年。该地块出租后由承租人自主经营，本次招标面积不再丈量，投标人自行组织踏勘现场。

二、主要内容：

1、承包期限2年：自公历2025年3月31至公历2027年3月30日止（以合同签订时间为准）。

2、付款方式：2年承包款一次性付清，先付后用原则执行，即乙方在合同签订时应向甲方支付全部承包款。

3、履约保证金：乙方向甲方缴纳履约保证金人民币伍万元（￥：50000元），在签订合同前将履约保证金汇入甲方指定账户。到期恢复原状并清理地块之后，可向甲方提出退还申请。

4、评标、定标办法：

本次招标采取明底暗标上浮方式进行，评标标底价为68000元/年，如果报价低于标底作为无效标，在所有有效报价中，取最高标为中标。如报价相同，则抽签确定一家为中标人。

5、如投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，重新组织招标；如中标者弃标的，则没收所交投标保证金，需重新招标。

三、招标对象：具有承包经营能力并具有独立民事责任能力的企业。

四、投标保证金金额、提交时间及提交方式、报名、地点及办法：

1、 投标保证金：投标保证金人民币伍万元整（￥：50000元），投标保证金在2025年3月26日下午16：00时前汇入三门县滨海科技城开发建设有限公司指定账户（中国银行三门县支行：4026 7681 3031），中标者投标保证金直接转为履约保证金，未中标的投标保证金在开标结束后凭银行转账凭证一个月内退回（无息）。

2、报名时间及地点：报名时间为公历2025年3月27日下午14：30- 15:00时；报名地点：三门县三门湾大道29号（三门县滨海科技城开发建设有限公司四楼会议室417），逾期不受理。

3、报名办法：报名时须携带投标保证金银行转账凭证、有效营业执照及法人身份证原件及复印件（复印件加盖公章），领取标书。

4、递交标书截止时间（同开标时间）：2025年3月27日下午15:20时；地点：三门县三门湾大道29号（三门县滨海科技城开发建设有限公司四楼会议室417），逾期不受理。

五、报价要求：本次投标报价计算至拾，不留元、角、分。如投标书中出现留有元、角、分则舍去，取整拾数，不四舍五入。标书金额填写大小写均可，如大小写不一致，则以大写为准。

备注：本项目招标代理费用共计人民币3000元，由中标人在收到中标通知书时支付。

六、合同签订：

中标人应于中标公示期满后七日内与发包人签订《三门县海润街道工业大道 27号工业房地产出租合同》并一次性支付2年承包款，投标保证金伍万元直接转为履约保证金。中标人中标后放弃承包或不按时付清承包款，不与招标人签订承包合同的，取消中标人中标资格，投标保证金伍万元（¥50000.00）没收，则该标的由招标人另行发包。

七、双方约定事项

1、甲方按时将房屋交给乙方。在交付时，双方应当共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。租期满后，物品如有遗失或损坏由乙方按市场价赔付。

2、租期内发生洪涝等不可抗力自然灾害造成乙方损失的，损失由乙方自行承担。

3、乙方为改善经营，对租的房屋进行装饰的，事先必须征求甲方同意，并不得损坏甲方原有物品，因装饰造成损失的，由乙方承担，并修缮回其原样。

4、乙方在租赁期间自行违规搭建，须按执法单位要求进行拆除，其损失由乙方承担。

5、使用期间水电等费用由乙方支付，甲方不承担任何费用。

6、甲方不负责办理乙方经营所需的各类证照，各类证照能否办理的风险由乙方自行承担。(工商营业执照及公安特种行业许可证已办理)

7、乙方须负责房屋消防安全要求，如消防部门要求另行配备消防设施的，乙方须自行配备，费用由乙方自行承担。

8、乙方支付租金后，甲方只予开具统一收据。如乙方需要税务部门发票的，则所需税费由乙方支付。

9、租期间，乙方有分租或转让他人的，必须事先征得甲方书面同意，否则为无效，由此产生的后果必须由乙方自行承担。

10、如经营中产生的所有法律、经济等相关责任由乙方自行承担。

11、乙方在租期满后把经营权全部无偿归还甲方所有。

12、乙方于2027年3月30日将房屋经营权交还甲方。

13、乙方应自觉遵守开发区有关文明施工管理办法进行施工、管理，保证周边路面整洁、设施完好，并向甲方缴纳保证金伍万元整(50000元)。

八、其他条款

1、合同履行期间因政策变更，本合同相应变更并按合同变更时的政策规定处理。

2、合同履行期间，如遇国家，政府根据整体规划要求需要拆除的，甲方退还乙方剩余的租金。

3、租赁方违约终止合同的，已支付的全部租款不予退还，甲方无偿收回房屋经营权。

4、本合同未尽事宜甲乙双方协商解决，协商一致的另行订立书面补充协议，协议具有本合同同等法律效力。

5、本合同甲乙双方自愿订立，经甲乙双方签字(章)即生效，履行完毕自行终止。

6、本合同一式六份，甲方执三份、乙方执一份，备案二份。

九、其他

1、如本次招标在投标截止时间前收到有效的投标文件不足三家，则本次招

标失败。

2、本公告解释权归招标人，具体事项以签订合同为主。

十、联系方式

 招标人：三门县滨海科技城开发建设有限公司

联系人：丁晓平    联系电话：15967015705

招标代理：台州市天诚工程造价咨询有限公司

联系人：谢优君   联系电话：13806575153

三门县滨海科技城开发建设有限公司

台州市天诚工程造价咨询有限公司

                                                                     2025年3月20日

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