三门县浦坝港镇大域村（原小官塘村）姜家湾土地经营权承包招标公告
三门县浦坝港镇大域村（原小官塘村）姜家湾土地经营权承包
招 标 公 告
为了便于管理、提高经济效益，经村委会研究决定，经村民代表大会讨论通过，将位于浦坝港镇大域村的三门县浦坝港镇大域村（原小官塘村）姜家湾土地经营权承包以公开招标方式进行发包，现将有关事项公告如下：
一、本次招标项目概况
本次招标项目位于大域村（原小官塘村）姜家湾水库官塘冷库旁土地，土地面积13亩，一个标段。本次招标面积不再丈量,投标人自行组织踏勘现场。
二、主要内容：
1、承包期：承包期为10年，即合同签订之日起至公历2034年12月10日止。
2、付款方式：分期付款，签订合同时支付前五年承包款，投标保证金直接转为前五年承包款的一部分；后五年承包款在第五年承包期到期前一个月支付。
3、履约保证金：在合同签订时承包人需提交10000元履约保证金，合同到期后无违约退回（不计息）。
4、评标、定标办法：
本次招标采取明底暗标上浮方式进行，标底价1200元/年/亩。如果报价低于标底作为无效标，在所有有效报价中，取最高标为中标。如报价相同，则抽签确定一家为中标人。
5、如投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，重新组织招标；如中标者弃标的，则没收所交投标保证金，需重新招标。
6、 本次招标代理服务费为人民币3000元，由中标方在领取中标通知书时一次性付清。
三、招标对象：具有承包经营能力并具有独立民事责任能力自然人。
四、投标保证金金额、提交时间及提交方式、报名、地点及办法：
1、 投标保证金：投标保证金人民币伍仟元整（￥：5000元），投标保证金在报名时以现金形式递交（保证金装袋并备注投标人名字），未中标的投标保证金在开标结束后凭身份证退回。
2、报名时间：公历2024年 12 月 4 日上午9：00-10：00时，报名时须携带投标保证金、本人身份证原件和复印件（原件核对后退还），逾期不予受理。
3、领取标书、报名地点：三门县浦坝港镇三角塘村办公楼三楼会议室。
4、报名办法：报名时携带投标保证金，本人身份证原件及身份证复印件，每人限购一份标书。
5、标书递交截止及开标时间：公历2024年 12 月 4 日上午10：20时。
6、标书递交及开标地点：三门县浦坝港镇三角塘村办公楼三楼会议室
五、报价要求：本次投标报价计算至拾，不留元、角、分。如投标书中出现留有元、角、分则舍去，取整拾数，不四舍五入。标书金额填写大小写均可，如大小写不一致，则以大写为准。
六、合同签订：中标人应于公历2024年12月 9 日下午 15：00前中标方与招标人签订合同，并支付前五年承包款，投标保证金直接转为直接转为承包款的一部分。并与招标人签订《三门县浦坝港镇大域村（原小官塘村）姜家湾土地经营权承包合同》，中标人中标后放弃承包或不按时付清承包款，不按时与招标人签订承包合同的，则取消中标人中标资格，投标保证金伍仟元没收，该项目由招标人另行招标发包。
七、承包要求：
1、承包人在承包期内土地只能用于种植。
2.本次土地只允许种植、不得改变土地性质。不允许取土、卖土。
3、在承包期间如遇到国家要征用此地，双方必须无条件终止合同，甲方退还余下承包款（无息），如青苗已经种植时遇到土地征用，补偿承包方的青苗费由发包人和上级部门负责解决，如遇青苗未种植时土地被征用，退还余下承包款（无息），青苗费不予补偿，土地征用其他款项归甲方所有，与承包方无关。
4、在承包期内如发生自然灾害和一切税费等均由乙方自负，甲方不负任何责任。
5、到期后，承包人需在一个月内处理地上作物及设施，未按时处理的，村方有权没收。
6、如本次招标在投标截止时间前收到有效的投标文件不足三家，则本次招标失败。
7、本公告解释权归招标人，具体事项以签订合同为主。
八、联系方式
招标人： 三门县浦坝港镇大域村股份经济合作社
联系人：付永红 联系电话： 13566458305
招标代理：台州市天诚工程造价咨询有限公司
联系人：谢优君 联系电话：13806575153
三门县浦坝港镇大域村股份经济合作社
台州市天诚工程造价咨询有限公司
三门县浦坝港镇公共资源交易中心
2024年11月26日