三门县健跳镇刘塘墩村北塘土地经营权承包招标公告
三门县健跳镇刘塘墩村北塘土地经营权承包
招标公告
为便于管理，提高经济效益，经村两委及村民代表讨论决定，将三门县健跳镇刘塘墩村北塘土地经营权承包以公开招标方式进行招标，现将有关事项公告如下：
一、招标范围
本次招标项目位于三门县健跳镇刘塘墩村，四至为：东至盐灶村虾塘，南至繁荣村虾塘，西至繁荣村虾塘，北至北塘标坝。刘塘墩村北塘土地面积182亩，招标面积不再丈量,投标人自行组织现场踏勘。
二、土地承包年限
承包年限：承包期5年，自合同签订之日起至公历2029年9月30日止。
三、投标人资格要求
投标人须具备：具有承包经营能力并具有独立民事责任能力自然人。
四、投标保证金金额及报名办法、时间及地点：
投标保证金：投标保证金人民币伍万元整（￥：50000元），投标保证金在报名时以现金形式同时递交（保证金装袋并备注投标人名字），中标者投标保证金直接转为2029年的部分承包款，未中标的投标保证金在开标结束后凭本人身份证原件当场退回。
报名时间：公历2024年12月3日上午8：50-9：30时，报名时须携带投标保证金、本人身份证原件和复印件（原件核对后退还），逾期不予受理。
领取标书、报名地点：三门县健跳镇文化艺术中心四楼会议室（峧头村）。
报名办法：报名时携带投标保证金，本人身份证原件及身份证复印件，每人限购一份标书。
五、投标文件的递交
5.1标书递交截止及开标时间：公历2024年12月3日上午9：45时。
5.2标书递交及开标地点：三门县健跳镇文化艺术中心四楼会议室（峧头村）
六、投标书填写方法
投标书格式详见招标文件附件。
投标人须提供自然人身份证复印件。
本次招标，每个投标人只能递交一份投标书，同一个投标人递交多份标书的取消投标资格。投标人必须考虑清楚，投标后必须按照投标报价中标。在投标书上必须填写投标报价、投标人姓名及身份证号码，如不填写，则该投标书作无效标处理。投标报价以元计，填写投标报价时，必须填写投标报价大小写，表格要填写完整，要认真仔细，字迹要清楚，投标报价大写保留到元，小写保留整数，大小写填写的金额必须一致，大小写金额不一致的，以大写金额为准。
七、投标书的密封
投标人应将投标书按规定密封，并注明项目名称、投标人姓名。
密封要求：密封袋封口处投标人印章或签字。
八、评标办法
本次招标采用明底暗标上浮方式公开进行招标，标底为每亩每年1000元，如果报价低于标底的，作废标处理，并没收投标保证金。在所有有效报价中，取投标报价最高者为中标候选人。如有多个投标人出现相同最高标的，则按现场抓阄方式确定一家为中标候选人；如中标候选人弃标的，则所交投标保证金没收，并重新组织招标。
九、中标候选人公示
招标人根据评标结果，按照《中华人民共和国招标投标法》的要求，中标候选人应在三门县公共资源交易中心网“网址http://www.sanmen.gov.cn/col/col1229610743
/index.html”接受公示，公示期不得少于3日。
十、签订合同
中标人应于公历2024年12月09日下午15：00前与招标人签订合同，并根据付款方式支付承包款。并与招标人签订《三门县健跳镇刘塘墩村北塘土地经营权承包合同》，中标人中标后放弃承包或不按时付清承包款，不按时与招标人签订承包合同的，则取消中标人中标资格，投标保证金伍万元没收，该项目由招标人另行招标发包。
十一、承包要求：
承包要求：中标人承包后可以自主经营、自负盈亏，但不能挖塘养殖及不得种植多年生作物。如在承包期内遭受台风，水旱灾其他自然灾害造成损失的，招标人概不负责，一切损失由中标人自负。
承包期内，如因政府建设需要征用土地，造成协议无法执行，招标人有权收回土地，终止协议，涉及该土地的地面附着物补偿费归中标人所有，如遇政府征用部分土地，则由双方共同协商处理。土地征用后，招标人按中标人实际经营时间计算承包款，多收部分承包款退还中标人，退还部分承包款不计利息。
十二、付款方式
承包款付款方式：在合同签订之日付清第一年承包款，投标保证金伍万元直接转为2029年的部分承包款；在2025年10月30日前付清第二年承包款，依次类推，以后在每年的10月30日前付清下一年承包款。
十三、特别说明
如本次招标在投标截止时间前收到有效的投标文件不足三家，则本次招标失败。
本公告解释权归招标人，具体事项以签订合同为主。
八、联系方式
招 标 人： 三门县健跳镇刘塘墩村股份经济合作社
联 系 人：奚升跃
联系电话：13968465061
招标代理公司：台州市天诚工程造价咨询有限公司
联系人：谢优君
联系电话：13806575153
招标人：三门县健跳镇刘塘墩村股份经济合作社
招标代理机构：台州市天诚工程造价咨询有限公司
招标监管机构：三门县健跳镇农村产权交易服务中心
2024年11月25日
招标文件 三门县健跳镇刘塘墩村北塘土地经营权承包.doc