三门县海游街道城北村文化礼堂房屋招租项目招租公告
三门县海游街道城北村文化礼堂房屋招租项目
招租公告
为便于管理，提高经济效益，经两委会及村民代表会议集体研究决定，将三门县海游街道城北村文化礼堂房屋对外公开进行招租，现将有关事项公告如下：
一、标的物概况
1.1 标的物概况：本项目位于三门县海游街道城北村（彩虹桥边上），框架结构共5层，其中5层用于村民办红、白喜事餐厅。一层面积暂约733㎡，其中第二层、三层、五层面积共约1800㎡，标的物使用面积按房产证面积计算。产权性质归属：村集体。
1.2经营范围：限餐饮业，按合同约定的项目合法经营，不得违法经营。
1.3租赁期：15年（自合同签订日起算）。
1.4 现场踏勘：投标人自行踏勘，相关费用由投标人自行负责。
二、招租对象：
1.原在起始价及以上竞租本次交易标的依法设立并有效存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2.投标人为失信人员或其它不宜参加投标的单位和个人，不得参与本次招租。
三、招租文件和获取
1、凡有意参加招租投标者，将于公告发布之日起在三门县公共资源交易中心网（http://www.sanmen.gov.cn/col/col1229610956/index.html）上自行下载招租竞价文件相关资料。
2、投标人免费下载招租竞价文件，不收取任何工本费。
四、评标、定标办法：
1.标底价(起始价）楼上25元/平方米,楼下40元/平方米。低于标底价作无效标处理；
2.竞价（投标）方式：本次招标以明底暗投方式进行，取最高价为中标人，低于标底价为无效标。若报价相同，则抽签确定承租人。若投标报名的投标单位小于三家的，本次招标失败，重新发布招租公告。
3.租金：年租金一年一付，一次性付清，采用先支付后使用的原则。
4.支付方式：承租方在签订合同时向出租方交付第一年的租金，其他年度的租金须在租赁合同签订日一个月前付清，逾期加收每天 5‰滞纳金，逾期超过一个月，出租方有权终止合同，造成损失均由承租方承担。租赁期内租金不作调整。因租赁产生的税费由委托方和承租方按国家规定予以缴纳。
5、签订合同
竞得人应在收到成交通知书30天内签订合同，逾期不签订合同或自动放弃竞价资格的，则没收竞价保证金，该标的出让人将重新组织另行竞价。
五、投标保证金及退还
1.保证金缴纳：金额为人民币130万元，保证金在报名截止时间前，以电汇、网银转账方式到达指定帐户为准。招标人指定帐户:
开户名：三门县海游街道城北村股份经济合作社；
开户行：三门县农村商业银行；
账号：201000023235201）。
村财务联系人：章良国 联系电话 15214753748
2.出现下列情形竞价保证金不予退还：
（1）竞买方存在不当行为，包括但不限于：竞买方提供的资料和信息存在虚假、不真实、不具有效力等情形；
（2）未如期与委托方签订合同的；
（3）被确定为最终买受方后，未如期足额支付成交款项的；
（4）竞买方存在影响标的正常转让、竞价公正性或其他竞价程序要求的情形的。
六、报名、招租时间及地点
1、报名时间：2024年10月10 日8:30-9:30时，逾时不再受理。
2、报名地点：三门县人民政府海游街道办事处十一楼会议室。
3、报名办法：投标人为企业的须携带营业执照副本原件和复印件，委托报名的，须同时提供授权委托书和代理人身份证原件和复印件（以上复印件须加盖公章）；投标人为个人的须提供二代身份证原件及复印件。
4、招租投标截止时间：2024年 10月10 日10时30分在三门县人民政府海游街道办事处十一楼会议室准时进行招租。逾期递交的投标文件，不予受理。
七、确定中标人的方式：
1.投标报价超过招租人标底价（起始价）的最高报价者为中标候选人；如最高报价相同时，则抽签确定中标候选人。
2.报名的投标单位不足三家，重新招标。
八、公告发布地点和网址：
1、本公告张贴地点：城北村公示栏
2、发布网站：三门县公共资源交易中心网站
http://www.sanmen.gov.cn/col/col1229610956/index.html。
九、 招标人承诺：现有房屋临时改变用途由村方负责办理审批手续。（具体招租条件详见租赁合同）。
十、最终解释权归三门县海游街道城北村股份经济合作社所有权。
十一、联系人及联系方式
招标人联系人： 王齐旺 陈满平 电话: 660707、13486255942/666942
招标代理机构联系人：谢银芳 电话：13968529967
三门县海游街道城北村股份经济合作社
泾清项目管理有限公司
三门县海游街道公共资源交易中心
2024年9月27日
招租文件2024.9.19三门县海游街道城北村文化礼堂房屋招租项目.doc