三门县蛇蟠乡黄泥洞村野人洞门口房屋出租 二 次招标公告
三门县蛇蟠乡黄泥洞村野人洞门口房屋出租
二 次 招 标 公 告
为便于管理、提高经济效益，经村两委讨论提交村民代表审议通过，决定三门县蛇蟠乡黄泥洞村野人洞门口房屋出租项目以公开招标方式进行发包，现将有关事项公告如下：
一、本次招标项目概况
三门县蛇蟠乡黄泥洞村野人洞门口房屋出租，本次招标项目位于三门县蛇蟠乡黄泥洞村野人洞门口五间房屋，该店铺位于景点门口，位置极佳，该景点年游客量约30万人次，该店铺一直经营各种旅游特色产品。于2024年9月5日该店铺出租已到期，招标人重新组织招标，面积不再丈量，以实际面积为准（投标人自行勘查），房屋结构为砖混结构。本项目招标人不组织现场踏勘，投标人自行组织踏勘现场。
二、主要内容：
1、出租期限：承包期为3年，自公历2024年9 月5日至公历2027年9月4日止（以合同签订时间为准）。
2、付款方式：合同签订时一次性付清3年房租款（投标保证金直接转为房租款的一部分）。
3、评标、定标办法：
本次招标采取明底暗标上浮方式进行，评标标底价五间每年叁万元（￥：30000元），如果报价低于评标标底价作为无效标，在所有有效报价中，取最高标为中标。如报价相同，则抽签确定一家为中标人。
4、如投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，重新组织招标；如中标者弃标的，则没收所交投标保证金，需重新招标。
四、招标对象：具有承包经营能力并具有独立民事责任能力的自然人。
五、投标保证金金额、提交时间及提交方式、报名、地点及办法：
1、投标保证金：投标保证金人民币壹拾万元整（¥100000元），投标保证金以现金形式（装入档案袋密封，如金额不足，则取消中标资格）带至开标地点。中标候选人的投标保证金转为租金的一部份，其余投标人的投标保证金在开标结束后当场退回。
2、报名、领取标书时间、地点及办法：
1）报名办法：报名时携带本人身份证原件、身份证复印件及投标保证金。
2）领取标书时间及方式：公历2024年7月4日上午8:30-9:30 时。投标人凭身份证原件、身份证复印件及投标保证金领取投标书；每一份身份证原件、身份证复印件及投标保证金只能领取一份投标书，投标人的投标书用完后不再参与投标。
3）标书递交截止及开标时间：公历2024年7月4日上午9:50时。
4）报名、标书递交及开标地点：三门县蛇蟠乡人民政府四楼会议室。
五、报价要求：本次投标报价计算至佰，不留拾、元、角、分。如投标书中出现留有拾、元、角、分则舍去，取整佰数，不四舍五入。在投标书上必须填写投标价、投标人姓名及身份证号码，如不填写，则该投标书作无效标处理。填写投标价时，必须填写投标价大小写，表格要填写完整，要认真仔细，字迹要清楚，大小写填写的金额必须一致，大小写金额不一致的，以大写为准。
六、合同签订：
中标人应于中标公示期满后七日内与发包人签订《三门县蛇蟠乡黄泥洞村野人洞门口房屋出租合同》，投标保证金直接转为租金并付清余下租金。中标人中标后放弃承包或不按时付清租金，不与招标人签订承包合同的，取消中标人中标资格，投标保证金没收，则该标的由招标人另行发包。
七、房屋用途：房屋限用于经营与景区相配套的商品，经营范围要征求景区意见，服从景区统一管理(不得经营餐饮业)。不得在房屋内使用储藏其他易燃易爆物品，不得非法经营。
八、双方权利及义务
1、双方不得擅自转租。
2、水、电、物管等实际经营费用由乙方自行承担。
3、乙方改变房屋结构，需事先征得甲方同意。
4、乙方在租赁期内对房屋进行装修，装修费用在租赁期满后甲方一律不予补偿，所装修的一切归甲方所有。
5、甲方确保房屋完好后交付乙方使用。若在租赁期间内出现破损毁坏(不含自然灾害造成的损坏)，由乙方负责维修，合同期满，房屋出现毁坏由乙方负责修好归还给甲方，并自行清理完乙方商品、经营设施等，以便甲方二次出租。
6、租赁期间，乙方做好防火安全、门前三包、综合治理及安全等工作。乙方应执行国家和当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
7、租赁期间，如因甲方建设需要收回房屋的，乙方必须无条件配合随时终止合同，甲方退还余下的房租款,不计息。如人力不可抗拒的自然灾害导致该房屋毁损造成损失，双方互不承担责任。
8、房屋限用于经营与景区相配套的商品，经营范围要征求景区意见，服从景区统一管理(不得经营餐饮业)。
9、房屋租赁期内，承租人是该房屋实际管理人，该房屋范围内发生的所有安全事故（包括意外事故等），都由承租人全部承担，与出租人无关。
九、其他事宜
1、如本次招标在投标截止时间前收到有效的投标文件不足三家，则本次招标失败。
2、具体事项以签订合同为主。
3、本公告解释权归三门县蛇蟠乡黄泥洞村股份经济合作社所有。
十、联系方式
招标人：三门县蛇蟠乡黄泥洞村股份经济合作社
联系人：任传杰 联系电话：13606761894
招标代理：台州市天诚工程造价咨询有限公司
联系人：谢优君 联系电话：13806575153
三门县蛇蟠乡黄泥洞村股份经济合作社
台州市天诚工程造价咨询有限公司
三门县蛇蟠乡公共资源交易中心
2024年6月28日