三门县蛇蟠乡小蛇村一期土地经营权承包招标公告
三门县蛇蟠乡小蛇村一期土地经营权承包
招标公告
为便于管理、提高经济效益，经村方开会研究决定，三门县蛇蟠乡小蛇村一期土地经营权承包项目以公开招标方式进行发包，现将有关事项公告如下：
一、项目概况：
本次招标项目位于三门县蛇蟠乡小蛇村，土地面积约130亩，小蛇村一期土地四至：东至亭海公司二期排水河为界，南至高速连接线为界，西至一期进水港为界，北至小蛇村为界。本次招标面积不再丈量,投标人自行组织踏勘现场。
二、承包期：
承包期为5年，公历2024年04月29日起至公历2029年04月28日止。
三、承包标底价确定：
1、本次招标采取明底暗标上浮方式进行，评标标底价为750元/亩/年，如果报价低于标底价作为无效标，在所有有效报价中，取最高标为中标。如报价相同，则抽签确定一家为中标人。
2、如投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，重新组织招标；如中标者弃标的，则没收所交投标保证金，需重新招标。
四、付款方式：
1、承包款分期支付，在签订合同前先支付第一年承包款，以后每年提前一个月支付下一年承包款，在支付最后一年承包款时，履约保证金直接转为第五年承包款。
2、中标后投标保证金人民币壹万元整（￥：10000元）直接转为履约保证金，在支付第五年承包款时履约保证金直接转为承包款。
备注：招标代理费用共计人民币4000元，由中标人在收到中标通知书时支付。
五、招标对象：具有承包经营能力并具有独立民事责任能力的自然人。
六、投标保证金金额、提交时间及提交方式、报名、地点及办法：
1、 投标保证金：投标保证金人民币壹万元整（￥：10000元），投标保证金在递交投标文件时以现金形式同时递交（保证金装袋并备注投标人名字）。
2、报名、地点及办法：
1）报名时间：公历2024年4月23日上午9:00-10:00时。
2）领取标书时间及方式：公历2024年4月23日上午9:00-10:00时。投标人凭身份证原件、身份证复印件及投标保证金领取投标书；每一份身份证原件、身份证复印件及投标保证金只能领取一份投标书，投标人的投标书用完后不再参与投标。
3）领取标书、报名地点：三门县蛇蟠乡人民政府四楼会议室。
4）报名办法：报名时携带本人身份证原件、身份证复印件及投标保证金。
5）标书递交截止及开标时间：公历2024年4月23日上午10:20时。
6）标书递交及开标地点：三门县蛇蟠乡人民政府四楼会议室
七、报价要求：本次投标报价计算至元，不留、角、分。如投标书中出现留有角、分则舍去，取整元数，不四舍五入。标书金额填写大小写均可，如大小写不一致，则以大写为准。
八、合同签订：中标人应于收到中标通知书7日内付清所有承包款并与招标人签订《三门县蛇蟠乡小蛇村一期土地经营权承包》合同，中标候选人中标后放弃承包或不按时付清承包款并与招标人签订承包合同的，取消中标人中标资格，投标保证金没收，则本次招标失败，该项目由招标人另行招标发包。
九、其他事项：
1.在承包期间，该土地只能种植用，不得改变土地性质。否则一切后果由乙方自行负责。
2.在承包期间，承包方不得有破坏性的各种行为。
3.在承包期间，如果遇到自然灾害（包括土地满水、干旱等）所造成的损失，由乙方自行负责；乙方自行解决土地灌溉淡水等问题。
4.在合同执行期间，如果遇到国家需要征用的，乙方不得干预，乙方享有青苗补助款，其他的归甲方所有。甲方退还承包人剩余时间承包款（不计息）终止合同。
5.到期时，乙方必须无条件清理好承包土地内的所有种植物；若乙方延缓时间对甲方造成的一切损失，由乙方承担全部责任。
6.承包人在承包期间无条件服从村组织对区块内土地的改造及其它项目的实施。
7.在承包期内，中标方中途放弃承包的，已付承包款及履约保证金全部不予退还，该项目由招标方进行重新发包。
8、如本次招标在投标截止时间前收到有效的投标文件不足三家，则本次招标失败。具体详见投标须知、合同文本。
9、本公告解释权归三门县蛇蟠乡小蛇村股份经济合作社所有。
十一、联系方式
招标人：三门县蛇蟠乡小蛇村股份经济合作社
联系人：马叶军 联系电话：13958530445
招标代理：台州市天诚工程造价咨询有限公司
联系人：谢优君 联系电话：13806575153
三门县蛇蟠乡小蛇村股份经济合作社
台州市天诚工程造价咨询有限公司
三门县蛇蟠乡公共资源交易中心
2024年4月16日