三门县蛇蟠岛码头海鲜交易集散中心场地出租招标公告

三门县蛇蟠岛码头海鲜交易集散中心场地出租

招  标  公  告

为便于管理、提高经济效益，经村两委讨论提交村民代表审议通过，决定三门县蛇蟠岛码头海鲜交易集散中心场地出租项目以公开招标方式进行发包，现将有关事项公告如下：

一、本次招标项目概况

本次招标项目位于三门县蛇蟠岛码头，码头海鲜交易集散中心场地出租范围四至：东至停车场围墙为界，南至标坝为界，西至围墙为界，北至路围墙内为界。包括管理房四间(由北至东四间)，锯形齿码头1座（锯形齿码头长约60㎡，宽约30㎡，不包括左右小码头），场地总面积约3000㎡。标底价为30万元/年。该地块出租后场地内其余管理房若进出经过场地，承包人无条件配合；本次招标面积不再丈量，投标人自行组织踏勘现场。

二、主要内容：

1、出租期限：承包期为3年，自公历2024年4 月19日至公历2027年4月18日止（以合同签订时间为准）。

2、付款方式：合同签订时一次性付清3年租金（投标保证金直接转为租金的一部分）。

3、评标、定标办法：

本次招标采取明底暗标上浮方式进行，评标标底价为30万元/年，如果报价低于标底作为无效标，在所有有效报价中，取最高标为中标。如报价相同，则抽签确定一家为中标人。

4、如投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，重新组织招标；如中标者弃标的，则没收所交投标保证金，需重新招标。  

四、招标对象：具有承包经营能力并具有独立民事责任能力的自然人。

五、投标保证金金额、提交时间及提交方式、报名、地点及办法：

1、投标保证金：投标保证金人民币壹拾万元整（¥100000元），投标保证金以现金形式（装入档案袋密封，如金额不足，则取消中标资格）带至开标地点。中标候选人的投标保证金转为租金的一部份，其余投标人的投标保证金在开标结束后当场退回。

2、报名、领取标书时间、地点及办法：

1）报名办法：报名时携带本人身份证原件、身份证复印件及投标保证金。

2）领取标书时间及方式：公历2024年04月10日上午9:00-10:00 时。投标人凭身份证原件、身份证复印件及投标保证金领取投标书；每一份身份证原件、身份证复印件及投标保证金只能领取一份投标书，投标人的投标书用完后不再参与投标。

3）标书递交截止及开标时间：公历2024年04月10日上午10:20时。

4）报名、标书递交及开标地点：三门县蛇蟠乡人民政府四楼会议室。

五、报价要求：本次投标报价计算至佰，不留拾、元、角、分。如投标书中出现留有拾、元、角、分则舍去，取整佰数，不四舍五入。在投标书上必须填写投标价、投标人姓名及身份证号码，如不填写，则该投标书作无效标处理。填写投标价时，必须填写投标价大小写，表格要填写完整，要认真仔细，字迹要清楚，大小写填写的金额必须一致，大小写金额不一致的，以大写为准。

六、合同签订：

中标人应于中标公示期满后七日内与发包人签订《三门县蛇蟠岛码头海鲜交易集散中心场地出租合同》，投标保证金直接转为租金并付清余下租金。中标人中标后放弃承包或不按时付清租金，不与招标人签订承包合同的，取消中标人中标资格，投标保证金没收，则该标的由招标人另行发包。

七、经营范围及用途：以海鲜渔饵料交易为主的相关业务，未经甲方同意，乙方不得变更经营范围及用途。

八、双方权利及义务

（一）甲方权利与义务

1、按约定向乙方收取租金；

2、监督乙方按时履行合同规定的各项义务；

3、按时向乙方交付场地；

（二）乙方权利与义务

1、在不改变场地规定用途的前提下，享有经营自主权；

2、分包及转包需经甲方书面同意，否则乙方不得私自分包、转包；

3、按时履行本合同规定的各项义务；

4、按时向甲方交纳租金，否则甲方有权终止本合同。

九、双方约定的其他事项

1、承包经营期间，遇到国家开发利用或政府收回本合同标的场地，本合同终止履行。甲方已收取的但实际未履行部分的剩余租金，甲方予以无息退还。

2、承包经营期间，乙方对码头海鲜渔饵料交易场地要做到合法经营，办理工商、税务等相关执照依法纳税。乙方在办理相关证件的过程中，需要甲方配合的，甲方无条件配合(只许渔饵料经营相关证件，其他不予支持)。

3、承包经营期间，乙方必须保证码头海鲜渔饵料交易场地完好无损。乙方投资建设的建筑物及一切设施期满后全部无偿归甲方所有，期满码头归还甲方经营管理。

4、甲方有权对乙方经营码头的情况进行监督检查。

5、乙方经营码头海鲜渔饵料交易场地收取费用要按物价部门核准收费，不得乱收费。

6、由于人力不可抗拒的自然灾害，造成主体码头损坏严重，致使乙方无法生产经营的，甲方负责修复。

7、承包经营期间，乙方作为场地主体经营者，在出租场地范围内发生的人员滑倒或交通事故等一切人生财产安全问题由乙方自行负责处理，与甲方无关。

8、承包经营期间，如外来船只停靠左右小码头上下货物也由乙方经营管理，相关责任由乙方负责。

9、承包期间乙方对外发生的全部债权、责任均由乙方自行享有和承担，与甲方无关。

10、承包经营期间，码头海鲜渔饵料交易场地卫生由乙方负责打扫，每天在交易后进行冲洗，保持干净整洁。如遇上级部门参观检查等，乙方必须无条件配合进行冲洗干净，确保无臭味。虾料箱等冲洗干净并按指定位置摆放整齐。

十、违约责任

1、甲方单方违约终止合同的，甲方向乙方退还已收取的未履行部分的租金。

2、乙方违约终止合同的，乙方已付租金全部不予退还，甲方无偿收回该场地经营权。

3、如乙方逾期交还场地的，视为乙方严重违约，需承担惩罚性赔偿责任，并根据乙方占用场地时间按本合同约定的1.5倍租金赔偿给甲方，该赔偿款计算至甲方实际收回场地之日止。逾期超过五日的，甲方有权强制收回场地，并处置乙方在场地上的任何物品，乙方不得对此向甲方索赔。

4、乙方有下列情形之一的，视为乙方严重违约，甲方有权单方面解除本合同，乙方已付租金不予退还。

（1）乙方利用场地进行违法、违规经营的。

（2）场地建成生产经营后因乙方原因被政府部门查封、整顿、关停的；

（3）未经甲方书面同意，乙方擅自将场地转包、分包、转让、转借、与他人交换使用、允许他人以乙方名义使用本合同承包的场地、或者与他人联营、入股、抵押、或以其他任何方式让与第三人经营的；

5、承包经营期间，如国家开发利用本合同标的场地，本合同终止，任何一方不作违约处理。

十一、其他

1、如本次招标在投标截止时间前收到有效的投标文件不足三家，则本次招

标失败。

2、本公告解释权归招标人，具体事项以签订合同为主。

十三、联系方式

 招标人：三门县蛇蟠乡黄泥洞村股份经济合作社

联系人：任传杰    联系电话：13606761894

招标代理：台州市天诚工程造价咨询有限公司

联系人：谢优君   联系电话：13806575153

三门县蛇蟠乡黄泥洞村股份经济合作社

台州市天诚工程造价咨询有限公司

三门县蛇蟠乡公共资源交易中心

                                                                 2024年4月1日

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