三门县花桥镇芝岙村外海塘招租项目（三次） 招 标 公 告
三门县花桥镇芝岙村外海塘招租项目（三次）
招 标 公 告
根据《中华人民共和国招标投标法》等规定，为便于管理，提高经济效益，经村集体研究，现就三门县花桥镇芝岙村外海塘招租项目（三次）进行公开招租，欢迎合格的竞租人前来竞租。现将有关事项公告如下：
一、本次招标项目概况
1、该外海塘位于芝岙新塘外，四至范围：东至芝岙村老人协会毛元省塘坝为界;南至芝岙港港岸塘坝为界;西至塘坝脚小石坝外，北至花桥港塘坝为界，面积约555.19亩（不包括港岸面积，以至界为准)。本次招标面积如有出入，多补少不退，按一个标的进行发包。
2、招标人不组织现场勘查，现场勘查由投标人自行勘查；投标人勘查现场发生的费用自理；在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失由投标人自行负责。
二、会议主要内容
1、承包期：承包期为6年，承包期限自农历2024年正月二十九（公历2024年3月9日）至农历2030年正月二十八（公历2030年3月2日）止，不足6年按6年计。
2、标底价：2500元/年/亩，即为本次招标标底价。
3、承包款支付方式： 6年承租款农历2024年二月二日（公历2024年3月11日）前一次性付清。
4、评标、定标办法：
（1）本次招标以明底暗投方式进行，取最高标为中标，低于标底价为无效标。在所有有效报价中，取投标报价最高者为第一中标候选人，如报价相同，则抽签确定一家为中标人，如第一中标候选人弃标的，则所交投标保证金没收，该养殖塘由招标人另行招标发包。（2）如投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，重新组织招标。
三、投标人要求：具有承租能力的自然人或法人。
四、报名、领取标书时间、投标保证金、投标截止及开标时间、地点及办法
1）报名、领取标书时间：在公历2023年12月5日上午9：00--9：30时提交保证金汇款单和本人身份证原件及复印件领取标书。投标保证金按 100万元计，每一份保证金领取一份投标书（一张身份证只能领取一份标书）。
2）投标保证金时间及方式：
3）投标保证金：保证金人民币壹佰万元（￥1000000元），在2023年12月4日16:30前划入村方账户（三门县花桥镇芝岙村股份经济合作社-原芝岙，三门农商行花桥支行： 201000205488155000001 ）。中标人的投标保证金转为部分承租款，未中标人的保证金在投标结束后7个工作日内退还（无息）。
4）递交标书截止及开标时间：公历2023年12月5日上午9：45时。
5）领取标书、递交标书、投标地点：三门县花桥镇人民政府四楼会议室 。
五、报价要求：本次投标报价计算至拾元，不留元、角、分。如投标书中出现留有元、角、分则舍去取整拾数，不四舍五入。标书金额填写大小写均可，如大小写不一致，则以大写为准。
六、合同签订： 中标人应在中标后7日内付清一半承包款，农历2024年二月二日下午17点钟前付清剩余承包款（投标保证金抵作相同金额的承包款），并与招标人签订《三门县花桥镇芝岙村外海塘承包合同》，中标人中标后放弃承包或不按时付清承包款并不与招标人签订承包合同的，取消中标人中标资格，投标保证金100万元没收，该养殖塘由招标人另行招标发包。
七、承包期间塘内基础设施一切费用由承包人自行负责，如发生人力不可抗拒情况下，所发生的人员及财产等一切损失由承包人自行承担。
八、在租用期内，如涉及到政府建设或村方建设需要，承包人无条件与村方解除合同，村方退还未使用时间的租用费（不计息）。
九、本次招标外海塘如养海蚯蚓（海蜈蚣）、瓜子蛤等，因上级政府政策出台不允许养殖或者环境污染造成不能养殖一切损失由承包方自行承担，塘租款村方不退还。
十、如养海蚯蚓（海蜈蚣）、瓜子蛤等，须向村方押金100万元人民币，在承包期结束前养殖沟必须恢复为10米宽、深2米，养殖塘塘内蛏涂必须平整，村方验收合格后，退还押金100万元人民币（无息）；造成塘沟破坏，拒不整改的，没收100万元人民币押金。
十一、外海塘必须保持原状，大坝、小坝、闸门不得破坏，养殖结束后保持原状交还给村里。
十二、联系方式
招租人：三门县花桥镇芝岙村股份经济合作社
联系人：李银志 联系电话：13958536385
招标代理公司：浙江财信工程咨询有限公司
联系人：倪忠钻 联系电话：0576-83322830
三门县花桥镇芝岙村股份经济合作社
浙江财信工程咨询有限公司
三门县花桥镇公共资源交易中心
2023年11月28日