三门县健跳镇龙潭村上敖建设用地经营权承包项目 招 标 公 告
三门县健跳镇龙潭村上敖建设用地经营权承包项目
招 标 公 告
一、招标范围及年限：
1、招标范围：三门县健跳镇龙潭村建设用地经营权承包项目招标范围为原成胜公司现为三门县熬龙农副产品贸易有限公司地块，经台州汇海土地规划勘测有限公司勘测承包面积为9.35亩。
2、承包期为10年，即从公历2024年5月1日至公历2034年4月30日止。
3、承包面积不再丈量和清点，招标人不组织现场勘查，现场勘查由投标人自行勘查。
二、投标人要求：具有承包经营能力的法人。
三、原承包户投入的建筑物及其它相关设备、设施等资产处置费经第三方评估机构评估为肆佰捌拾伍万玖仟伍佰柒拾捌元（￥4859578.00元），由中标者在中标后签订合同时将此款项一次性支付给原承包户，以后承包以此类推由下一轮承包户支付，如由原承包户中标的，不再由下轮承包户支付相关设备设施等处置费。承包期满后，承包方投入的不动产等所有设施（如厂房、水泥地等）归村方所有，动产（如机械设备、空调等）归中标方所有。
四、投标保证金为拾万元（￥100000.00）元以现金形式在报名的同时提交，中标后转为承包款，未中标的当场退还（不计息）。
五、承包底价及承包款支付方式：
1、标底价：每年每亩捌仟元整（￥8000.00元）。
2、承包款支付方式：在中标公期满后三日内付清2年承包款，并签订承包合同，以后在公历每年的4月30日前支付一年的承包款。
3、从第6年开始在中标价的基础上逐年每年每亩递增伍佰元（￥500.00元）。
六、评标、定标办法：
本次招标以明底暗投上浮方式进行，取最高标者中标，低于招标标底价的为无效标。在所有有效报价中，取投标报价最高者为中标候选人。如报价相同，则抽签确定一家为中标候选人，如中标候选人弃标的，则所交投标保证金没收，重新招标。
七、报名时间及地点、投标保证金递交方式、投标截止时间：
1、报名时间及地点：公历2023年11月29日15:00-15:30时现场报名。地点：三门县健跳镇文化艺术中心四楼会议室开标大厅（峧头村）。
2、提交投标保证金时间及方式：
投标保证金：公历2023年11月29日15:00-15:30在报名同时企业法人携带本人身份证和法人营业执照原件及复印件（营业执照复印件加盖企业公章）、投标保证金拾万元（￥100000.00元），开标结束后，未中标者投标保证金当场退还（不计息），中标者转为承包款的一部分。
3、投标截止及开标时间：投标截止时间为公历2023年11月29日15:50时。投标人必须在2023年11月29日15:50时前提交标书，未在规定时间内提交的，招标人有权拒绝接受其投标文件。开标时间2023年11月29日15:50时。
八、买标书及投标书填写方法：
本次招投标，同一个标中出现双重标书的投标人取消招投标资格。投标人必须考虑清楚，投标后必须按照中标价支付承包款，如中标后放弃的，没收投标保证金，重新招标。在投标书上必须填写投标价、投标人姓名及身份证号码，如不填写，则该投标书作废标处理。填写投标价时，必须填写投标价大小写，表格要填写完整，要认真仔细，字迹要清楚，大小写填写的金额必须一致，大小写金额不一致的，以大写为准。
九、合同签订
中标人应于中标公示期满后三日内签订合同。中标人中标后放弃承包取消中标人中标资格，投标保证金拾万元（￥100000.00元）没收，由招标人另行发包。
十、权责和义务：
1、在承包期内，中标方如中途放弃承包经营权的招标方不退还承包款，由招标方重新发包。若遇政策性变动需要征用该区块的，则不属违约范围，中标方需无条件服从，按调整后的实际面积重新计算承包款，招标方退还所减少面积余下承包期限的承包款（不计利息）。承包期内未经招标方同意不得随意转让承包经营权。
2、在承包期内，中标方应遵守相关部门的规定，不得经营违反国家相关部明令禁止的行业和进行非法活动，如有违反，将按相关法律追究中标方责任。
3、通电通水等手续由中标方自行办理，水电费由中标方自行负责，如需招标方配合的，招标方无偿配合办理。
4、承包期满后，中标方应及时清理动产等设施按时归还招标方，动产归中标方所有，不动产归招标方所有。逾期移交的，招标方有权单方处置相关设施，对此造成的损失，招标方不负任何责任。
十一、本文件解释权归招标方，未尽事宜双方协商解决。
十二、联系方式
招标人：三门县健跳镇龙潭村股份经济合作社
联系人：叶才利 13968511201 651201
邵圣伟 13968512092 682092
三门县健跳镇龙潭村股份经济合作社
三门县健跳镇农村产权交易服务中心
2023年11月20日