沙柳街道石马林村西坑自然村陈道岙土地（山林）承包项目 招租公告
沙柳街道石马林村西坑自然村陈道岙土地（山林）承包项目
招租公告
为便于管理、提高经济效益，经村三委会研究决定，村民代表大会讨论通过，沙柳街道石马林村西坑自然村陈道岙土地（山林）承包项目以公开招标方式进行发包，现将有关事项公告如下：
一、本次招标项目概况：
该标的物坐落沙柳街道陈道岙、桃源两湾的山林土地，即为四号地块。四至分别是：东至西坑山为界；南至宁海下洋周村山为界；西至前山头山为界；北至宁海县前童洋家山山为界；山林面积约40亩，农地面积约30亩，农田面积约30亩。（面积实地丈量，按实计算，如面积增加或减少按照最终中标单价计算多退少补）
二、承包期：合同签订之日起20年。
三、承包标底价、承包款支付方式及合同签订：
1、标底价：山林：人民币80元/年/亩；
农田：人民币450元/年/亩；
农地：人民币250元/年/亩；以上单价即为本次招标标底价。
2、承包款支付方式：中标人每五年为一期付款一次，按实际承包面积支付（每次付款时上涨承包费的3%，即第六年至第十年按原报价涨3%；第十一年至第十五年按原报价涨6%；第十六年至第二十年按原报价涨9%）。第一期租金支付：中标人在合同签订时支付人民币30000元，第一期剩余租金在2023年12月30日前付清。第二期租金支付：在第五年12月30日前付清第二期租金，以此类推。
3、合同签订：中标人收到中标通知书7天内与招标人签订承包合同，如逾期未签订，取消中标方中标资格并没收投标保证金人民币10000元，另行招标发租。
四、评标、定标办法：
本次招标以明底暗投方式进行，取一年综合报价最高者为中标人，低于标底价为无效标。报价必须为5的整数倍，如报价不是5的整数倍此报价作无效处理，如报价相同，则由招标人代表抽签确定一家为中标人。
五、投标人要求：具有独立法人资格或具有民事行为能力的自然人。
六、投标保证金金额、提交时间及提交方式：
投标保证金为人民币壹万元（￥10000元），投标保证金以现金形式带至报名地点，在规定时间内自行提交(如投标保证金不足额，中标后取消中标资格)，中标人的投标保证金自动转为部分承包款，未中标人的投标保证金在投标结束后当场自行领回。
七、报名、领取投标函时间、投标截止及开标时间、地点及办法
1、报名及领取投标函时间及方式：在公历2023年11月9日上午14：00-14：30时。
投标人在领取投标函时提交人民币壹万元整（￥10000元）投标保证金和身份证原件及复印件；每一份保证金领取一份投标函，投标人的投标函用完后不再参与投标。
2、投标函提交截止及开标时间：2023年11月9日14 时40分。
3、报名、领取投标函、投标地点：三门县人民政府沙柳街道办事处二楼开标大厅。
4、报名方式：报名时携带本人身份证及身份证复印件，以公司名义报名需提供营业执照复印件、法定代表人授权委托书、本人身份证原件及身份证复印件（并加盖公章）。
八、报价要求：报价必须为5的整数倍，如报价不是5的整数倍此报价作无效处理，取元整数，不四舍五入。标书金额填写大小写均可，如大小写不一致，则以大写为准。
十、履约保证金： / 。
十一、其它要求
1）、在承包期内如发生自然灾害和一切税费等均由中标方自负，招标人不负任何责任。
2）、承包期内因生产需要，临时搭建构筑物需经过村方同意。
3）、如因政策变化收回全部土地或收回部分土地，按相关政策处理。
4)、承包土地范围内涉及到农户的土地政策处理及租金发放由村方负责。
5）、中标人必须进行合法经营。
6）、招标人协助中标人办理各种审批手续。
7）、如因甲方原因造成乙方中途不能继续按合同约定期限租赁时，甲方应赔偿乙方所有地上物。
8）、承包期满后，由中标人投资的地上构筑物等固定资产归投资方所有。
9）、本项目的招标代理费3000元，由中标人支付。
10）、中标人应遵守相关的法律法规。
十二、其他
注：本公告解释权归三门县沙柳街道石马林村股份经济合作社所有。
十三、 联系方式
招标人：三门县沙柳街道石马林村股份经济合作社
联系人：林以利
联系电话：13958272308
招标代理：宁波守诚项目管理有限公司
联系人：谢紫凌
联系方式：15967086022
三门县沙柳街道石马林村股份经济合作社
宁波守诚项目管理有限公司
三门县沙柳街道公共资源交易中心
2023年11月2日
招标文件 定稿 沙柳街道石马林村西坑自然村陈道岙土地（山林）承包项目.doc