三门县浦坝港镇小雄村农贸市场二楼商场出租项目 招 标 公 告
三门县浦坝港镇小雄村农贸市场二楼商场出租项目
招 标 公 告
为便于管理、提高经济效益，经村三委会研究决定，村民代表大会讨论通过，三门县浦坝港镇小雄村农贸市场二楼商场出租项目以公开招标方式进行出租，现将有关事项公告如下：
一、本次招标项目概况：
1.招标项目位置：位于三门县浦坝港镇小雄村农贸市场二楼，面积约2700平方米。（投标人自行组织踏勘现场）。
2.产权性质：属于小雄村集体所有。
3.招标方式：公开招标。
4.承包期：出租期限为10年，自2024年09月31日起至2034年10月01日止。
5.承包标底价确定：
本次招标采取暗底暗标上浮方式进行，在开标前由本次招标工作组确定标底，工作组成员由村小组3人组成，三人报价（报价须在108000元/年以上）平均值作为该标标底，标底在标书提交时间截止后且开标前公布。如果报价低于标底作为无效标，在所有有效报价中，取最高标为中标。如报价相同，则抽签确定一家为中标人。
6.投标人要求：凡是具有承租能力的自然人。
7.付款方式：租金按年支付，第一年租金在2024年09月31日之前付清，以后每年租金均提前在10月01日前付清下一年度租金。
8.履约保证金：履约保证额度为中标人每年租金额度，中标人的投标保证金在公示结束后转为履约保证金，抵做最后一年相同金额的租金（无息）。
9．投标保证金金额、提交时间及提交方式、报名、投标截止时间、地点及办法：
1）、投标保证金：人民币壹拾万捌仟元整（￥108000元），缴纳时间：公历2023年10月25日至26日(农历2023年09月11日至12日)下午4时前汇出，账户名称：三门县小雄消费品综合市场服务中心，账号：201000292395378，开户行： 浙江三门农村商业银行股份有限公司小雄支行 。中标人的投标保证金转为相同金额的履约保证金，未中标人的投标保证金在开标结束后7天内无息退回。
2）、领取标书时间及方式：在公历2023年10月27 日上午09：00 - 09：30时投标人凭银行汇款单、身份证原件及复印件领取标书，每一份保证金领取一份投标书，投标人的投标书用完后不再参与投标。
3）、标书递交截止及开标时间：公历2023年10月27日 09:45时。
10、领取标书、投标地点：浦坝港镇三角塘村办公楼3楼会议室。
二、报价要求：本次投标报价计算至佰元，不留拾元、元、角、分。如投标书中出现留有拾元、元、角、分则舍去，取整佰元数，不四舍五入。标书金额填写大小写均可，如大小写不一致，则以大写为准。
三、合同签订：中标人应于公历2023年10日31日前付清承包款并与招标人签订《三门县浦坝港镇小雄村农贸市场二楼商场租赁协议》，中标候选人中标后放弃承包或不按时付清承包款并与招标人签订承包合同的，取消中标人中标资格，投标保证金没收，则本次招标失败，该项目由招标人另行招标发包。
四、其他事宜
1、出租商场系框架结构，可根据所需对商场整体进行装修，费用有承租方自行承担，装修时不得改变商场主体结构，租期届满，承租方应保持固定设施完好交还给出租方。
2、承租方租赁商场期限届满，投资对商场的装修不动产无偿归出租方所有，可直接搬移、拆卸（如空调等）由承租方在到期后时自行搬移。
3、在租赁期间，承租方因管理或使用不善，造成租赁商场固定设施损坏，承租方应负责恢复原状或赔偿经济损失。
4、商场租赁期间所发生的一切费用（包括水电费）由承租方负责。
5、商场内的垃圾由承租方负责清扫。
6、承租方在经营期间应做好四防安全工作，如因此造成的一切损失由承租方自行负责。
如本次招标在投标截止时间前收到有效的投标文件不足三家，则本次招标失败。
五、联系方式
招标人：三门县浦坝港镇小雄村股份经济合作社
联系人：方雪法 联系电话：113819631820
招标代理：浙江希霖工程咨询有限公司
联系人： 俞丹清 13958533735 0576-83302325
三门县浦坝港镇小雄村股份经济合作社
浙江希霖工程咨询有限公司
三门县浦坝港镇公共资源交易中心
2023年10月20日