三门县健跳镇后洋村田里自然村里东湾杨梅山经营权承包项目 招 标 公 告
三门县健跳镇后洋村田里自然村里东湾杨梅山经营权承包项目
招 标 公 告
一、招标范围及年限：
（一）三门县健跳镇后洋村田里自然村里东湾杨梅山经营权承包项目地点位于后洋村里东湾山，分别是全黄、里东湾、死蛇挂梨、外脚块头、南湾等共五个区块（不包括吊岩前山嘴荒地）。具体四址：1、全黄：东以里东湾山山咀路为界；南以大路为界；西以蛟龙村碾子场以三块界石为界；北以全黄山山头岗分水沿里东岙山头岗分水为界。2、里东湾：东至洋溪大队以田为界；南至洋溪大队以田为界；西以蛟龙山山头岗分水为界；北以蛟龙山山岗分水为界。3、死蛇挂梨：东以蛟龙村地为界；南以蛟龙山山岗分水为界；西以山头岗分水为界；北以蛟龙村山咀头山以二块界石为界。4、外脚块头：东以里蛟龙村地为界；南以蛟龙村小山湾山以二块界石为界；西以山头分水为界；北以蛟龙村外湾山二块界石为界。5、南湾：东以里蛟龙村南湾山以五块界石为界；南以山头岗分水为界；西以蛟龙村南湾山的三块界石为界；北以大路为界。面积约120亩，杨梅约1800株左右。
（二）承包期为10年（不足一年按一年计算），即从公历2023年11月1日至公历2033年7月9日止。
（三）承包面积及果树不再丈量和清点，招标人不组织现场勘查，现场勘查由投标人自行勘查。
二、投标人要求：具有承包经营能力的自然人或法人。
三、原承包户投入的大棚、冷库等设施经第三方评估机构评估价值为壹佰壹拾壹万玖仟壹佰元整（￥1119100.00元），中标者在中标后签订合同时将此款项一次性支付给原承包户。本次承包期满后，承包方投入的不动产等所有设施归村方所有，动产归中标方所有。
四、投标保证金为贰万元（￥20000.00）元以现金形式在报名的同时提交，中标后转为承包款，未中标的当场退还（不计息）。
五、承包底价及承包款支付方式：
1、标底价：每年叁万元整（￥30000.00元）。
2、承包款支付方式：承包款分二期支付，第一期在中标公期满后三日内付清前5年承包款，并签订承包合同，第二期在公历2028年7月9日前支付后5年的承包款。
六、评标、定标办法：
本次招标以明底暗投上浮方式进行，取最高标者中标，低于招标标底价的为无效标。在所有有效报价中，取投标报价最高者为中标候选人。如报价相同，则抽签确定一家为中标候选人，如中标候选人弃标的，则所交投标保证金没收，重新招标。
七、报名时间及地点、投标保证金递交方式、投标截止时间：
1、报名时间及地点：2023年9月8日15:00-15:30时现场报名。地点：三门县健跳镇文化艺术中心四楼会议室开标大厅（峧头村）。
2、提交投标保证金时间及方式：
投标保证金：2023年9月8日15:00-15:30在报名同时携带本人身份证原件或法人营业执照、投标保证金贰万元（￥20000.00元），开标结束后，未中标者投标保证金当场退还（不计息），中标者转为承包款的一部分。
3、投标截止及开标时间：投标人必须在2023年9月8日15:50时提交标书，未在规定时间内提交的，招标人有权拒绝接受其投标文件。开标时间2023年9月8日15:50时。
八、买标书及投标书填写方法：
本次招投标，同一个标中出现双重标书的投标人取消招投标资格。投标人必须考虑清楚，投标后必须按照中标价中标放弃的，没收投标保证金，重新招标。在投标书上必须填写投标价、投标人姓名及身份证号码，如不填写，则该投标书作废标处理。填写投标价时，必须填写投标价大小写，表格要填写完整，要认真仔细，字迹要清楚，大小写填写的金额必须一致，大小写金额不一致的，以大写为准。
九、合同签订
中标人应于中标公示期满后三日内签订合同。中标人中标后放弃承包取消中标人中标资格，投标保证金贰万元（￥20000.00元）没收，由招标人另行发包。
十、权责和义务：
1、在承包期内，中标方如中途放弃承包经营权的招标方不退还承包款，由招标方重新发包。若遇政策性变动需要征用或旅游项目开发该区块的，则不属违约范围，中标方需无条件服从，按调整后的实际果树株数和面积重新计算承包款，招标方退还所减少株数和面积余下承包期限的承包款（不计利息）。承包期内未经村方同意不得随意转让承包经营权。
2、在承包期内，中标方应维护管理好果园，遵守相关部门的规定，如有违反，责任自负。
3、严禁在果树上使用明令禁用的农药。
4、中标方在承包期内从事作业生产过程中，不能建设永久性建筑而破坏果园耕作层，中标方不得以任何形式变卖砂土及砂石，如有违反招标方将按相关法律追究中标方责任。
5、承包期满后，中标方应保持杨梅山的设施和果树完好，及时清理动产等设施按时归还招标方，动产归中标方所有，不动产归招标方所有。逾期移交的，招标方有权单方处置果实等设施，对此造成的损失，招标方不负任何责任。
十一、本文件解释权归招标方，未尽事宜双方协商解决。
十二、联系方式
招标人：三门县健跳镇后洋村股份经济合作社
联系人：叶永坚 15558526666
叶贤岭 13968508101 554651
叶国来 13750687181 677181
三门县健跳镇后洋村股份经济合作社
三门县健跳镇农村产权交易服务中心
2023年8月31日