三门县蛇蟠乡黄泥洞村办公楼底层租赁 招标公告
三门县蛇蟠乡黄泥洞村办公楼底层租赁
招标公告
为了便于管理、提高经济效益，经开会研究决定，三门县蛇蟠乡黄泥洞村办公楼底层租赁项目以公开招标方式进行发包，现将有关事项公告如下：
一、本次招标项目概况：
三门县蛇蟠乡黄泥洞村办公楼底层租赁，本次招标项目位于三门县蛇蟠乡黄泥洞村码头东边办公楼底层三间房屋，面积不再丈量，以实际面积为准（投标人自行勘查），房屋结构为砖混结构。本项目招标人不组织现场勘查，投标人自行组织踏勘现场。
二、房屋用途
该房屋租赁用途为商业，乙方不得任意改变房屋用途，不得在房屋内使用储藏其他易燃易爆物品，不得非法经营。
三、出租期：
出租期限为2年，自公历2023年8月31日起至公历2025年8月 30日止。
四、招标对象：凡是中华人民共和国境内的公民，具有独立民事责任能力的均可参加报名竞标。
五、标底价及租赁款支付办法：
1、本次招标采取明底暗标上浮方式进行，标底价叁间两年壹拾肆万元（￥：140000元），如果报价低于标底作为无效标；在所有有效报价中，取最高标为中标。如报价相同，则抽签确定一家为中标人。
2、付款方式：签订合同前一次性付清两年房租款（如因村方建设需要收回房屋的，必须无条件配合随时终止合同，退还余下的房租款,不计息）。
六、评标、定标办法
1、本次招标采取明底暗标上浮方式进行，标底价叁间每年壹拾肆万元（￥：140000元），如果报价低于标底作为无效标；在所有有效报价中，取最高标为中标。如报价相同，则抽签确定一家为中标人。
2、如投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，重新组织招标；如中标者弃标的，则没收所交投标保证金，需重新招标。
七、报名、投标保证金、投标截止时间、地点及办法
1、报名办法：2023年 8月25日上午08:00 - 9:30 携带本人身份证原件及身份证复印件报名。
2、投标保证金时间及方式：
投标保证金人民币壹拾肆万元（￥：140000元）以现金方式现场提交寄存并提交身份证复印件。投标人凭身份证原件领取标书（投标保证金如不足额，中标后取消中标资格），中标人的投标保证金直接转为房租款汇入村集体银行账户，未中标人的保证金在投标结束后签字领回。
（备注：投标保证金140000元单独包装并在包装袋上签名。）
2、领取标书、投标截止时间、地点及办法
1）领取标书时间及方式：提交保证金后，凭身份证原件领取标书。
领取地点：三门县蛇蟠乡人民政府五楼会议室。
2）标书递交截止及开标时间：2023年 8月25日上午0 9 :40 时。
3、投标地点：三门县蛇蟠乡人民政府五楼会议室。
4、报价要求：本次投标报价计算至佰元，不留拾元、元及角、分。如投标书中出现留有拾元、元及角、分则舍去。标书金额填写大小写均可，如大小写不一致，则以大写为准。
八、合同签订：2023 年8月 29日下午15时前付清两年租金（投标保证金抵作相同金额的租金）并签订合同，中标人中标后放弃承租或不按时付清租金，则取消中标人中标资格，投标保证金没收则本次招标失败，重新招标。
九、权责和义务：
1、租赁期间、日常的房屋修理及易燃易损物品费用由乙方自己承担，因乙方在管理使用不善造成房屋及其相连设备设施的损失和维修费用。由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全。门前三包，综合治理及安全等工作。乙方应执行国家和当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
2、关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋内部结构和装修或改置对房屋结构影响的设备，需经甲方书面同意。并符合消防安全有关规定，投资由乙方自理。到期后，乙方在租赁期间室内所有装修及不动产不得拆除，无偿归甲方所有。
3、关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。
（1）水电费及水电开户费。
（2）卫生清理费。
（3）物业管理费。
（4）房屋修理费。
（5）房屋保险费等。
4、因乙方责任终止合同的约定
乙方存在下列情形之一的。甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。
（1）擅自拆改承担房屋结构或改变承租房屋用途。
（2）欠租金累计达一个月以上。
（3）利用承租房进行违法活动。
（4）故意损坏承租房屋。
（5）对周围的环境有污染的产业。
5、提前终止合同
如因甲方建设需要收回房屋的，乙方必须无条件配合随时终止合同，甲方退还余下的房租款,不计息。
6、如人力不可抗拒的自然灾害导致该房屋毁损造成损失，双方互不承担责任。
十、其他事宜
1、如本次招标在投标截止时间前收到有效的投标文件不足三家，则本次招标失败。
具体详见投标须知、合同文本。
本公告解释权归三门县蛇蟠乡黄泥洞村股份经济合作社所有。
十一、联系方式
招标人： 三门县蛇蟠乡黄泥洞村股份经济合作社
联 系 人： 任传杰 13606761894
招标代理：台州市天诚工程造价咨询有限公司
联系人：谢优君 13806575153
三门县蛇蟠乡黄泥洞村股份经济合作社
台州市天诚工程造价咨询有限公司
三门县蛇蟠乡公共资源交易中心
2023年8月18日