三门县健跳镇岙口村办公楼二层经营权出租 招标公告
三门县健跳镇岙口村办公楼二层经营权出租
招标公告
一、招标范围及年限：
三门县健跳镇岙口村办公楼二层经营权出租项目，地点位于三门县健跳镇岙口村。出租范围：岙口村办公楼二层。招标人不组织现场勘查，现场勘查由投标人自行勘查。
承包期为5年，自中标之日起至公历2028年7月20日止，不足5年按5年算。
二、投标人要求：
具有承包经营能力的自然人或法人。
三、承包标底价及承包款支付方式：
1、标底价：每年肆万元整（￥40000.00元），即为本次招标底价。
2、承包款支付方式：五年承包款分二期支付。第一期承包款，中标者在中标公示期满后三日内，在签订合同前支付前三年承包款，第二期（后两年）租金最迟在公历2026年6月30日前付清。
四、评标、定标办法：
1、本次招标以明底暗投上浮方式进行，最高标者中标，低于招标底价的为无效标。在所有有效报价中，取投标报价最高者为第一中标候选人。如报价相同，则抽签确定一家为中标人，如第一中标候选人弃标的，则所交投标保证金没收，重新招标。
2、如有效投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，重新组织招标。
五、报名时间、投标保证金递交、投标截止时间、地点及办法
1、报名时间及地点：
报名时间公历2023年8月7日09:00-09:30时。地点：三门县健跳镇文化艺术中心四楼会议室开标大厅（峧头村）。
2、提交投标保证金时间及方式：
投标保证金：投标报名者携带本人身份证原件或法人营业执照和投标保证金人民币壹拾伍万元整（￥150000.00）现场报名，招标结束后，未中标者在开标结束后投标保证金当场退还（不计息），中标者转为承包款的一部分。
3、投标截止时间及开标时间：
投标截止时间：投标人必须在公历2023年8月7日09:50时前提交标书，未在规定时间内提交的，招标人有权拒绝接受其投标文件。开标时间：公历2023年8月7日09:50时。
4、投标保证金提交、标书领取、投标地点：三门县健跳镇文化艺术中心四楼会议室开标大厅（峧头村）。
5、报名办法：现场报名，报名时携带本人身份证或法人营业执照及投标保证壹拾伍万元（￥150000.00元）。
六、投标书填写方法：
本次招投标，同一个标中出现双重标书的投标人取消招投标资格。投标人必须考虑清楚，投标后必须按照中标价支付承包款，如中标者弃标，没收投标保证金，重新招标。在投标书上必须填写投标价、投标人姓名及身份证号码，如不填写，则该投标书作废标处理。填写投标价时，必须填写投标价大小写，表格要填写完整，要认真仔细，字迹要清楚，大小写填写的金额必须一致，大小写金额不一致的，以大写为准。
七、合同签订
中标人应于中标公示期满后三日内付清前三年承包款并与招标人签订承包合同，中标人中标后放弃承包或不按时付清承包款和签订合同的，取消中标人中标资格。投标保证金壹拾伍万元（￥150000.00元）没收，该出租项目由招标人另行招标发包。
八、权责和义务：
1、招标方需负责接通水、电到总表，费用由招标方负担，资产归招标方所有。其他范围通水、通电等材料及费用由中标方自行负担；水费、电费等相关费用由中标方自行负责。
2、中标方所租赁的场地，装潢由中标方自行设计，自行组织装饰，费用也由中标方自行负担，并且中标方在装潢时不得破坏场地主体结构。
3、中标方在承包期满后，中标方购置及装饰的不动产资产归招标方所有，动产资产由中标方自行处置。
4、该物业属集体资产，招标方无土地使用权证和房产证等证件。工商、财税、消防等相关经营手续由中标方自行办理，招标方应积极支持配合中标方办理有关经营审批手续，但办理审批手续的相关费用由中标方自负。
5、未经招标方同意，中标方不得将上述资产转租他人。
6、中标方不可在租赁房屋内进行黄赌毒等非法经营行为，若在租赁房屋内出现非法经营而造成人身安全受害的情况，则与招标方无关。
九、安全责任
中标方在装潢、维修、经营期间，严格按照国家有关规定规范施工，合法经营。在承包期间做好消防等安全工作，如果发生安全事故，一切责任和赔偿由中标方负责，并照价赔偿招标方损失。
十、未尽事宜双方协商解决。
十一、招标方联系人：吴能洋 联系电话： 13958532109
三门县健跳镇岙口村股份经济合作社
三门县健跳镇农村产权交易服务中心
2023年8月1日