沙柳街道云溪村淡竹岙乌岩山山地使用权承包项目 招 标 公 告
沙柳街道云溪村淡竹岙乌岩山山地使用权承包项目
招 标 公 告
三门县沙柳街道云溪村股份经济合作社经集体研究并经村两委会议决定，将位于淡竹岙乌岩山山地面向社会以公开招标方式进行出租，凡具有承包乌岩山山地能力的法人或自然人均可参加投标。现将有关事项公告如下：
一、招标范围及承包年限：
山地位于淡竹岙乌岩山，面积约150亩，本次招标面积不再丈量，不组织现场勘查，现场勘查由投标人自行勘查。
承包期20年，具体起止时间以合同签订的时间为准。
二、承包底价及承包款支付方式：
1、标底价：25000元/年。
2、承包款支付方式：承包款每3年支付一次，中标后签订合同的同时支付前3年承包款，第二个3年的承包款在前3年到期前1个月内支付，以此类推。
注：承包款每3年上调一次，即后3年的承包款在前3年的基础上上调5%。
三、评标、定标办法：
本次招标以明底暗投方式进行，取最高标者中标，低于招标标底价的为无效标。在所有有效报价中，取投标报价最高者为中标候选人。如报价相同，则按现场抓阄确定一家为中标候选人，如中标候选人弃标的，则所交投标保证金没收，重新招标。
四、投标人要求：
具有承包经营能力的自然人或法人。
五、报名时间及地点、投标截止时间：
1、报名时间及地点：公历2023年7月11日下午13:30-14:00时现场报名。地点：三门县沙柳街道人民政府办事处二楼会议室。
2、报名办法：报名时携带本人身份证原件、身份证复印件，投标人为法人的还需提供营业执照原件及复印件。
3、投标保证金：贰万元整（￥20000.00元）以现金形式同投标文件一起提交。中标者投标保证金转为履约保证金，履约保证金承包期满后退还（无息），未中标者投标保证金在开标后退还（不计利息）。
4、投标截止时间：投标人必须在公历2023年下午7月11日14:30时前提交标书，未在规定时间内提交的，招标人有权拒绝接受其投标文件。
5、开标时间2023年7月11日14:30时。
六、买标书及投标书填写方法：
1、本次招投标，同一个标中出现双重标书的投标人取消招投标资格。投标人必须考虑清楚，投标后必须按照中标价支付承包款，如放弃的，没收投标保证金，重新招标。在投标书上必须填写投标价、投标人姓名及身份证号码，如不填写，则该投标书作废标处理。填写投标价时，必须填写投标价大小写，表格要填写完整，要认真仔细，字迹要清楚，大小写填写的金额必须一致，大小写金额不一致的，以大写为准。
2、本次投标报价计算至拾元，不留元及角分。如投标书中出现留有元角分则四舍五入计至拾元。
七、合同签订
中标人应于中标公示期满后三日内签订合同并支付第一次承包款。中标人中标后放弃承包的取消中标人中标资格，投标保证金贰万（￥20000.00元）没收，由招标人另行发包。
八、权责和义务：
1、在承包期内，承包方如中途放弃承包经营权的招标方不退还承包款及履约保证金，由招标方重新发包。若遇政策性变动需要征用或旅游项目开发该区块的，则不属违约范围，承包方需无条件服从，青苗及地面附着物补偿费、土地及其他征收费用全归招标方所有，招标方退还承包方剩余期限承包款及履约保证金。
2、在承包期内如遇上自然灾害（不可抗力因素等）原因造成损失，由承包方自行承担，村方不负任何经济责任。
3、承包方不得在承包地上进行规模化养殖（动物、牲畜等），承包土地只允许种植使用，种植品种需向有关部门申报，经批准后才可种植。
4、承包方不得对现状土地的资源外运及外卖，不得改变土地性质和用途，土地处置权归村方。
5、承包方因自身原因在承包期间对道路、土地做出建设的，所造成的费用由承包方自行承担，村方不做任何赔偿补贴。
6、承包方在承包期内不得私自转包给第三方，如有确实需要，需同村方共同商量决定，在村方同意下方可转包，否则村方有权收回承包权，已支付的承包款不予退还。
7、承包期满后，承包方可自行移走承包土地上的所有经济作物及所有建筑物，逾期移交的，归招标方所有，招标方有权处置场地上的附着物，对此造成的损失，招标方不负任何责任。
8、若本项目承包期限到期，在同等条件下，承包方享有优先续约权。
9、本公告解释权归招标人，具体事项以签订合同为主。
九、其他事宜
1、如本次招标在投标截止时间前收到有效的投标文件不足三家，则本次招标失败。
2、本项目招标代理服务费计3000元，由承包方在领取中标通知书前支付。
十、本文件解释权归招标方，未尽事宜双方协商解决。
十一、联系方式
招 租 人： 三门县沙柳街道云溪村股份经济合作社
联 系 人：王方夸
联系电话：13566499775
招标代理公司：杭州建设工程造价咨询有限公司三门分公司
联系人：孙涛
联系电话：15105768521
招租人：三门县沙柳街道云溪村股份经济合作社
招标代理机构：杭州建设工程造价咨询有限公司
招标监管机构：三门县沙柳街道农村产权交易服务中心
2023年7月3日