三门县珠岙镇双峰村柿树湾片老茶园土地承包经营权转让 招租公告
三门县珠岙镇双峰村柿树湾片老茶园土地承包经营权转让
招租公告
为便于管理、提高经济效益，经村三委会研究决定，村民代表大会讨论通过，三门县珠岙镇双峰村柿树湾片老茶园土地承包经营权转让以公开招标方式进行发包，现将有关事项公告如下：
一、本次招标项目概况：
该标的物坐落珠岙镇双峰村、柿树湾、官田、上山，东至岗头村山村界；西至柿树湾村村民山田为界；南至东安隐村山为界；北至柿树湾村根山和田为界的茶园，约为48亩。（本次招标面积不再丈量，投标人自行组织踏勘现场）。
二、承包期：合同签订之日起20年。
三、承包标底价、承包款支付方式及合同签订：
1、标底价：承租款为人民币8800元/年，即为本次招标标底价。
2、承包款支付方式：中标人应于领取中标通知书后支付5年承包款，剩余承包款每5年支付一次，2028年1月底前支付第二次承包款，2033年1月底前支付第三次承包款，2038年1月底前支付第四次承包款。
3、合同签订：中标人支付5年承包款后与招标人签订《三门县珠岙镇双峰村柿树湾片老茶园土地承包经营权转让合同》，中标方中标后放弃承租或不按时支付承租款和签订承租合同的，取消中标方中标资格并没收投标保证金人民币10000元，另行招标发租。
四、评标、定标办法：
本次招标以明底暗投方式进行，取最高投标价为中标，低于标底价为无效标。报价必须为5的整数倍，如报价不是5的整数倍此报价作无效处理，如报价相同，则由招标人代表抽签确定一家为中标人。
五、投标人要求：具有独立法人资格或具有民事行为能力的自然人。
六、投标保证金金额、提交时间及提交方式：
投标保证金为人民币壹万元（￥10000元），投标保证金以现金形式带至报名地点，在规定时间内自行提交(如投标保证金不足额，中标后取消中标资格)，中标人的投标保证金自动转为部分承包款，未中标人的投标保证金在投标结束后当场自行领回。
七、报名、领取投标函时间、投标截止及开标时间、地点及办法
1、报名及领取投标函时间及方式：在公历2023年6月28日上午9：00-9：20时。
投标人在领取投标函时提交人民币壹万元整（￥10000元）投标保证金和身份证原件及复印件；每一份保证金领取一份投标函，投标人的投标函用完后不再参与投标。
2、投标函提交截止及开标时间：2023年6月28日9 时30分。
3、报名、领取投标函、投标地点：三门县珠岙镇人民政府二楼开标大厅。
4、报名方式：报名时携带本人身份证及身份证复印件。以公司名义报名需提供营业执照复印件、法定代表人授权委托书、本人身份证原件及身份证复印件（并加盖公章）。
八、报价要求：报价必须为5的整数倍，如报价不是5的整数倍此报价作无效处理，取元整数，不四舍五入。标书金额填写大小写均可，如大小写不一致，则以大写为准。
十、履约保证金：人民币伍仟元整5000元（在承包期内如承包方产生违约行为将没收履约保证金）。
十一、其它要求
1）、在承包期内如发生自然灾害和一切税费等均由中标方自负，招标人不负任何责任。
2）、本次承包期20年满后中标方即丧失承包区域内一切事物的管理权，不论承包区域内经济类作物是否采摘。
3）、承包期内因生产需要，临时搭建构筑物需经过村方同意。
4）、如因政策变化收回全部土地或收回部分土地，招标人需提前一个月通知承包人，并退回相应的承包款项。（收回全部土地赔偿5000元损失费，收回部分土地按面积折算赔偿相应损失费。）
5）、本项目的招标代理费3000元，由中标方支付。
十二、其他
注：本公告解释权归三门县珠岙镇双峰村股份经济合作社所有。
十三、 联系方式
招标人：三门县珠岙镇双峰村股份经济合作社
联系人：陈泽元
联系方式：13105718999
招标代理：宁波守诚项目管理有限公司
联系人：谢紫凌
联系方式：15967086022
三门县珠岙镇双峰村股份经济合作社
宁波守诚项目管理有限公司
三门县珠岙镇公共资源交易中心
2023年6月20日
招标文件.doc