三门县亭旁镇杨家村办公大楼一楼街面商铺出租 招标公告
三门县亭旁镇杨家村办公大楼一楼街面商铺出租
招标公告
为便于管理，提高经济效益，经村两委研究决定，将位于三门县亭旁镇杨家村办公大楼一楼街面商铺面向社会以公开招标方式进行出租，凡具有承租经营能力的自然人、法人或非法人均可参加投标。现将有关事项公告如下：
一、本次招标项目概况
1.招标项目位置：位于三门县亭旁镇杨家村办公大楼一楼南面8间、东面4间商铺。
2.招租商铺性质：商铺权属属于三门县亭旁镇杨家村股份经济合作社所有。
3.招租范围：本次招标分四个标段，分别为一标段：朝南面，靠近西边开始第1间至第4间（原杨成相城门酒楼2间，杨友土水果店2间）；二标段：第5间至第8间（原杨性齐的忆味农家菜3间、杨道平1间）；三标段：朝东面靠近村大楼大厅开始第1间至第2间（原杨尚义小店、奶粉店）；四标段：第3间至第4间（原伟强面馆、花店）。
4.现场踏勘：投标人自行踏勘，相关费用由投标人自行负责。
二、本次招标商铺招租要求
1.本次出租商铺，建筑垃圾清运费、水电费等由承租方支付，出租人不承担任何费用。
2.本次招租房屋仅就商铺进行出租，杨家村股份经济合作社不负责办理承租人经营所需的各类证照，各类证照能否办理的风险由承租人自行承担。
3.中标承租人须负责房屋消防安全要求，如消防部门要求另行配备消防设施的，承租人须自行配备，费用由承租人自行承担。
4.承租人支付租金后，出租人只予开具台州市农村集体经济组织统一收据。如承租人需要税务部门发票的，则所需税费由承租人支付。
5.租赁期间，承租人如有分租或转让他人的，必须事先征得杨家村股份经济合作社书面同意，否则由此产生的后果必须由承租人自行承担。
6.如经营中产生的所有法律、经济等相关责任由承租方自行承担。
7.本招标公告未尽事宜以日后的双方签订的《租赁合同》条款为准。
三、招租方式和办法
1.招租方式：公开招标
2.标底价：一标段和二标段均为132000元/年；三标段和四标段均为56000元/年。
3.承租期：承租期为5年（以合同签订之日起计算）
4.承租款支付方式：租金实行先付后承租的原则，分二次支付。首次租金支付时间为开标时间次日起3天内一次性付清前三年租金（投标保证金转为租金），在第三年租赁期限到期前一个月内付清剩余二年的租金。
5.评标、定标办法：（1）本次招标以明底暗投方式进行，取最高标为中标，低于标底价为无效标。同一标段如报价相同，原承租人有优先承租权，若原承租人放弃优先承租权，则抽签确定承租人。（2）同一标段投标报名的投标单位不得少于一家。
四、投标人资格要求：具有独立承担完全民事行为能力的自然人或法人或非法人组织。
五、报名、领取标书、投标保证金、履约保证金、投标截止时间、地点及办法
1）报名、提交投标保证金及领取标书时间：2023 年03月09日上午9时00分至10时00分止。
2）报名办法：自然人报名时携带本人身份证及身份证复印件；法人或非法人组织报名时提供营业执照、授权委托书、报名人身份证原件及复印件。
3）投标保证金：投标保证金第1标段、第2标段均为人民币壹拾万元（￥100000），第3标段、第4标段均为人民币伍万元（￥50000），以现金方式装入档案袋，封面标注投标人姓名，在报名时提交。中标人的投标保证金转为部分承租款，未中标人的保证金在投标结束当场退还(不计息)。 若同时参与多个标段投标的，应同时分别提交多个标段的投标保证金。
4）、递交标书截止时间及开标时间：2023年03月09日10时30分，超过截止时间不再接受报价文件。
5）、报名、投标保证金提交、领取标书、投标地点：三门县亭旁镇人民政府五楼会议室。
6）在投标函上必须填写投标报价、投标人姓名及身份证号码（法人或其它组织应加盖公章），如不填写，则该投标书作无效标处理。
7）投标人将标书放入信封，在信封封面注明“姓名”，在规定时间内提交，否则招标人有权拒绝接收，逾期不再受理。
六、报价要求：本次投标报价计算至元，保留整数。
七、合同签订：中标者在规定时间内付清租金并且在成交通知书发出之日起15日内与招标人签订《租赁合同》。
中标人中标后放弃承租或不按规定时间内付清承租款或不与招标人签订承租合同的，取消中标人中标资格，投标保证金全部没收，该标段由村方重新出租。
八、联系方式
招 租 人： 三门县亭旁镇杨家村股份经济合作社
联 系 人：杨甫群
联系电话：18857632270
招标代理公司： 浙江滨海工程咨询有限公司
联系人： 毛利明
联系电话：0576-83331699
招租人：三门县亭旁镇杨家村股份经济合作社
招标代理机构：浙江滨海工程咨询有限公司
招标监管机构：三门县亭旁镇公共资源交易中心
2023年03月02日
招标文件杨家村商铺招租.doc