三门县蛇蟠乡小蛇村物业楼招租 招标公告
三门县蛇蟠乡小蛇村物业楼招租
招标公告
根据《中华人民共和国招标投标法》等规定，为了增加小蛇村集体经济收入，特面向社会对三门县蛇蟠乡小蛇村物业楼招租进行公开招标。现将有关事项公告如下：
一、本次招标项目概况：
序号 | 标的名称 | 间数（间） | 标底价 （元/年） | 保证金（元） |
1 | 三门县蛇蟠乡小蛇村物业楼招租 | 9 | 108000 | 100000 |
本次招标的范围：本项目位于三门县小蛇村，9间物业楼。
（1）招租人不统一组织竞租人对招租物业楼进行现场考察，竞租人可自行现场考察，以便获取竞租所需的相关情况和信息；若竞租人不进行现场考察的，招租人就此不对竞租人承担任何责任。
（2）不论竞租人是否竞得物业楼，招租人均不承担竞租人的现场考察、参加竞租等相关一切费用。
（3）用途：该物业楼用于买卖水产品以及农资产品，不得用于其他用途。
二、承包期：
承包期为 5 年，自公历2022年10月13日起至公历2027年10月14日止。
三、承包标底价确定：
本次招标采取明底暗标上浮方式进行，9间标底价为每年108000元。如果报价低于标底价的作无效标处理。在所有有效报价中，最高投标价者中标。
四、招标对象：具有承租经营能力的自然人或法人。
五、投标保证金金额、提交时间及提交方式：
1、投标保证金递交时间：在2022年10月9日上午9:00时前。
2、投标保证金为100000元整，未中标者投标保证金当场退回（不计息），中标者可转为租赁押金（在押金退还前的时间内不计息）。
3、交纳方式：现金。
4、交纳地点：三门县蛇蟠乡人民政府四楼会议室
六、开标时间及地点办法
1、投标截止时间:2022年10月9日上午 9:00 时前。（投标人必须携带3天内核酸检测报告，否则不得入场）
2、开标地点：三门县蛇蟠乡人民政府四楼会议室。
3、商铺标书递交截止及开标时间：为2022 年9月 10日上午 9：00时00分前。
七、报价要求：①投标人将标书放入信封，在信封封面注明“姓名和报价”，在规定时间内提交，否则招标人有权拒绝接收，逾期不再受理。
②本次投标报价计算至元，不留角、分。如投标书中出现留有角、分则舍去，取整元数，不四舍五入。标书金额填写大小写均可，如大小写不一致，则以大写为准。
八、合同的签订
（1）根据竞标结果，招标人通知中标者在三日内签订合同（合同书另附）。必须是中标者本人来签订合同。
（2）中标者根据中标价支付第一年的租赁款和租赁押金（租赁押金等同于中标价），后签订租赁合同。每一年租赁款在前一年到期前30天，先付后用。
（3）若中标者不按时签订合同或企图以其它原因拒绝签订合同，则该竞标者的中标资格将被取消，并没收投标保证金。
九、其它约定
（1）招标人应按时交付物业楼给中标人使用。
（2）中标人应承担国家政策规定的各种税、金、费。
（3）租赁期间，招租人不再对物业楼作任何投资、维修及养护，维修及养护费用由中标人自负。
（4）经营风险盈亏由中标人自负。
（5）该物业楼仅用于买卖水产品以及农资产品，不得用于其他用途。
十、招租文件
（1）招租文件由招租公告、租赁合同、投标书等组成。
（2）上述文件相互补充，如有不明或不一致之处，应当善意理解，同时解释权归于招租人。
（3）在竞租开始之前，招租人可能会对招租文件的内容进行必要的说明，该说明若构成对招租文件的实质性内容改变的，竞租人有异议的，可以放弃竞租。
十一、争议的解决
因本次招租发生争议时，双方可以协商解决，不愿协商或者协商不成的，由三门县人民法院依法处理。
十二、其他事宜
如本次招标在投标截止时间前收到有效的投标文件家数只有一家，则本次招标继续招标；如中标者弃标的，则没收所交投标保证金并重新招标。
具体详见招租文件、合同文本。
十三、联系方式：
招标人联系人及联系电话：马叶军 13958530445
招标代理联系人及联系电话：邵娇娇 0576-83590818/17706065080
三门县蛇蟠乡小蛇村股份经济合作社
台州鸿逸工程管理有限公司
三门县蛇蟠乡公共资源交易中心
2022年9月29日