三门县海游街道城西村（山陈）六间商铺出租 招标公告

三门县海游街道城西村（山陈）六间商铺出租

招标公告

  为了便于管理、提高经济效益，经开会研究决定，三门县海游街道城西村（山陈）六间商铺出租项目以公开招标方式进行发包，现将有关事项公告如下：

一、本次招标项目概况：

三门县海游街道城西村（山陈）六间商铺出租，本次招标项目位于三门县海游街道城西村（山陈区）光明中路86号（1-6），共计6间店面，每间建筑面积不等，以实际面积为准（投标人自行勘查），房屋结构为砖混结构。本项目招标人不组织现场勘查，投标人自行组织踏勘现场。

二、房屋用途

该房屋租赁用途为商业，乙方不得任意改变房屋用途，不得在房屋内使用储藏其他易燃易爆物品，不得非法经营。

三、出租期：

出租期限为5年，自公历2022年11月01 日起至公历2027年10月 30 日止。    

四、招标对象：凡是中华人民共和国境内的公民，具有独立民事责任能力的均可参加报名竞标。

五、标底价及租赁款支付办法：

   1、本次招标采取暗底暗标上浮方式进行，在开标前由本次招标工作组确定标底，由村方确定3名成员报价，三人报价（报价须在80000元/年及以上）平均值作为该标标底，标底在标书提交时间截止后且开标前公布。如果报价低于标底作为无效标，在所有有效报价中，取最高标为中标。如报价相同，则抽签确定一家为中标人。

   2、付款方式：一年一付，提前两个月支付。

六、评标、定标办法

1、本次招标采取暗底暗标上浮方式进行，在开标前由本次招标工作组确定标底，由村方确定3名成员报价，三人报价（报价须在80000元/年及以上）平均值作为该标标底。如果投标人报价低于标底价，则作为无效标，在所有有效报价中，取最高标为中标。如报价相同，则抽签确定一家为中标人。

2、如投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，重新组织招标；如中标者弃标的，则没收所交投标保证金，需重新招标。

七、报名、投标保证金、投标截止时间、地点及办法

 1、报名办法：2022年 10月20日上午08:00 - 9:30 携带本人身份证原件及身份证复印件报名。

2、投标保证金时间及方式：

投标保证金人民币捌万元（￥80000元）以现金方式现场提交寄存并提交身份证复印件。投标人凭身份证原件领取标书（如不足额，中标后取消中标资格），中标人的投标保证金转为房租款汇入村集体银行账户，未中标人的保证金在投标结束后签字领回。

（备注：投标保证金80000元单独包装并在包装袋上签名。）

2、领取标书、投标截止时间、地点及办法

1）领取标书时间及方式：提交保证金后，凭身份证原件领取标书。

领取地点：三门县人民政府海游街道办事处十一楼会议室。

2）标书递交截止及开标时间：2022年 10月20日上午0 9 :40  时。

3、投标地点：三门县人民政府海游街道办事处十一楼会议室。

4、报价要求：本次投标报价计算至佰元，不留拾元、元及角、分。如投标书中出现留有拾元、元及角、分则舍去。标书金额填写大小写均可，如大小写不一致，则以大写为准。

5、因疫情防控需要，各投标人自觉接受招标人疫情防控安排。各投标人限派 1 名代表参加现场开标活动，须提供48小时内的核酸检测阴性证明，进入开标场地的人员必须全程佩戴口罩，自觉接受体温检测、出示“健康码（绿码）”、“行程码”、接受防疫询问并如实报告。严禁14天内有中高风险地区旅居史的来（返）人员参加投标，开标现场人员座位隔空就座，排队等候前后间隔一米五以上。请各投标人提前到达，因预留时间不足、未佩戴口罩或体温异常等导致的后果，由各投标人自行承担。

八、合同签订：2022 年 11月 01日下午15时前付清第一年租金（投标保证金抵作相同金额的租金）并签订合同，中标人中标后放弃承租或不按时付清租金，则取消中标人中标资格，投标保证金没收则本次招标失败，重新招标。

九、权责和义务：

1、租赁期间、日常的房屋修理及易燃易损物品费用由乙方自己承担，因乙方在管理使用不善造成房屋及其相连设备设施的损失和维修费用。由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全。门前三包，综合治理及安全等工作。乙方应执行国家和当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

2、关于装修和改变房屋结构的约定

    乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋内部结构和装修或改置对房屋结构影响的设备，需经甲方书面同意。并符合消防安全有关规定，投资由乙方自理。到期后，乙方在租赁期间室内所有装修及不动产不得拆除，无偿归甲方所有，出现第八条第九条提前终止合同情形亦同。

3、关于房屋租赁期间的有关费用

    在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。

（1）水电费及水电开户费。

（2）卫生清理费。

（3）物业管理费。

（4）房屋修理费。

（5）房屋保险费等。

4、因乙方责任终止合同的约定

乙方存在下列情形之一的。甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。

（1）擅自拆改承担房屋结构或改变承租房屋用途。

（2）欠租金累计达一个月以上。

（3）利用承租房进行违法活动。

（4）故意损坏承租房屋。

（5）对周围的环境有污染的产业。

5、提前终止合同

    如因国家建设对房屋拆迁的补偿归甲方所有，室内装修的其他部分归乙方所有，甲方必须终止合同，一般应提前两个月书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予赔偿。

6、如人力不可抗拒的自然灾害导致该房屋毁损造成损失，双方互不承担责任。

十、其他事宜

1、如本次招标在投标截止时间前收到有效的投标文件不足三家，则本次招标失败。

具体详见投标须知、合同文本。

   本公告解释权归三门县海游街道城西村股份经济合作社所有。

十一、联系方式

招标人： 三门县海游街道城西村股份经济合作社

联 系 人： 李和苗    15215835666

招标代理：台州市天诚工程造价咨询有限公司

联系人：谢优君   13806575153                                            

 三门县海游街道城西村股份经济合作社

                                      台州市天诚工程造价咨询有限公司

三门县海游街道公共资源交易中心

                                                                2022年10月11日

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