三门县珠岙镇珠岙村珠岙超市招租 招标公告
三门县珠岙镇珠岙村珠岙超市招租
招标公告
为便于管理，提高经济效益，经开会研究决定，将位于三门县珠岙镇珠岙村的珠岙超市面向社会以公开招标方式进行出租。现将有关事项公告如下：
一、本次招标项目概况
1.招标项目位置：位于三门县珠岙镇珠岙村。
2.招租商铺性质：商铺权属属于三门县珠岙镇珠岙村股份经济合作社所有。
3.招租范围：该标的物坐落珠岙镇珠岙村，承租范围为珠岙超市建筑占地面积约472平方米。租赁期限5年，一年一付。承租款为人民币 260000元/年，即为本次招标标底价。
二、本次招标商铺招租要求
1）、本次出租商铺，建筑垃圾清运费、水电费等由承租方支付，股份经济合作社不承担任何费用。
2）、本次招租房屋仅就商铺进行出租，股份经济合作社不负责办理承租人经营所需的各类证照，各类证照能否办理的风险由承租人自行承担。
3）、中标承租人须负责房屋消防安全要求，如消防部门要求另行配备消防设施的，承租人须自行配备，费用由承租人自行承担。
4）、承租人支付租金后，股份经济合作社只予开具台州市农村集体经济组织统一收据。如承租人需要税务部门发票的，则所需税费由承租人支付。
5）、租赁期间，承租人有分租或转让他人的，必须事先征得股份经济合作社书面同意，否则为无效，由此产生的后果必须由承租人自行承担。
6）、如经营中产生的所有法律、经济等相关责任由承租方自行承担。
7）、本招租须知未尽事宜以日后的双方签订的《房屋租赁合同》条款为准。
8）、如本次招标在投标截止时间前报名不足三家，则本次招标失败。
9）、投标人须遵守相关法律法规。
三、招租方式和办法
1.招租方式：公开招标
2.标底价：承租款为人民币 260000元/年，即为本次招标标底价。
3.承租期：承包期为5年，自合同签订之日起至公历 2027 年9月4日止，（不足5年的，按5年计算）。
4.承租款支付方式：租金实行先付后承租的原则，一年一付。即在合同确定的租赁时间下一年度开始的一个月前一次性付清下一年度租金，逾期则视为违约。中标人应于领取中标通知书后10天内签订《三门县珠岙镇珠岙村珠岙超市招租合同》并付清第一年承包款，中标人中标后放弃承租或不按时付清期承租款并与招标人签订承租合同的，取消中标人中标资格并没收投标保证金人民币20万元，另行招标发租。
5.评标、定标办法：1）、本次招标以明底暗投方式进行，取最高投标价为中标，低于标底价为无效标。如报价相同，则抽签确定一家为中标人。2）、如投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，重新组织招标。
6.本次招标代理费3000元，由中标方在领取中标通知书前一次性付清。
四、投标人要求：1）、具有超市经营经验10年及以上（须提供注册日期至今10年或以上的营业执照复印件）
2）、具有承包经营能力的自然人。
五、报名、领取标书、投标保证金、履约保证金、投标截止时间、地点及办法
1）报名、提交投标保证金及领取标书时间：2022年8月30日上午9:00至9:20止。
2）报名办法：投标人在领取投标函时提交人民币贰拾万元整（￥200000元）投标保证金、身份证复印件及营业执照复印件（注册日期至今10年或以上）；每一份保证金领取一份投标函，投标人的投标函用完后不再参与投标。
3）投标保证金提交方式：投标保证金为人民币贰拾万元（￥200000元），投标保证金以现金形式带至报名地点，在规定时间内自行提交(如投标保证金不足额，中标后取消中标资格)，中标人的保证金自动转为补分承租款，未中标人的投标保证金在投标结束后当场自行领回。
5）递交标书截止时间及开标时间：2022年8月30日上午09：30时。
6）报名、投标保证金提交、领取标书、投标地点：三门县珠岙镇人民政府二楼会议室。
六、报价要求：本次投标报价计算至角。
七、合同签订：租金实行先付后承租的原则，一年一付。即在合同确定的租赁时间下一年度开始的一个月前一次性付清下一年度租金，逾期则视为违约。中标人应于领取中标通知书后10天内签订《三门县珠岙镇珠岙村珠岙超市招租合同》并付清第一年承包款，中标人中标后放弃承租或不按时付清期承租款并与招标人签订承租合同的，取消中标人中标资格并没收投标保证金人民币20万元，另行招标发租。
八、联系方式
招 租 人： 三门县珠岙镇珠岙村股份经济合作社
联 系 人：叶继彪
联系电话：13606760073
招标代理公司：宁波守诚项目管理有限公司
联系人：金磊
联系电话：18968571752
招租人：三门县珠岙镇珠岙村股份经济合作社
招标代理机构：宁波守诚项目管理有限公司
招标监管机构：三门县珠岙镇公共资源交易中心
2022年8月22日
三门县珠岙镇珠岙村珠岙超市招租招标文件.doc