三门县健跳镇健农小区14号楼商铺（文教路）出租 二次招标公告
三门县健跳镇健农小区14号楼商铺（文教路）出租
二次招标公告
一、招标范围及年限：
三门县健跳镇健农小区14号楼商铺地址位于健跳镇健农村健农小区（文教路），商铺共22间一起打包招标。招标人不组织现场勘查，现场勘查由投标人自行勘查。
商铺的承租期为3年（不足3年按3年算），自中标之日起至公历2025年4月30日止。
注：因疫情防控需要，各投标人进入开标场地的人员必须全程佩戴口罩出示健康码和行程码并保持间隔距离1米以上；未佩戴口罩或体温异常等导致的，不准进入招投标场地，由此造成的后果由各投标人自行承担。（严禁来自疫情中高风险地区的人员参加投标）。
二、标底参考价及承租款支付方式：
1、标底参考价：22间商铺每年承租款为贰拾贰万元（￥220000.00元/年），即为本次招标标底参考价。
2、承租款支付方式：一年一付，中标者在中标公示期满后三日内付清第一年承租款，然后在每年公历4月30日前付清下一年承租款。
3、卷帘门押金每间壹仟元（￥1000.00元），22间共计贰万贰仟元（￥22000.00元）。在承租期满后村方验收卷帘门完好的，押金退还中标方的，如有损坏，押金作为维修费用没收。
三、评标、定标办法：
1、本次招标采取明底暗投上浮方式进行，本次招标标底价22间商铺每年贰拾贰万元（￥220000.00元/年）。如果投标人报价低于标底价，则作为无效标，在所有有效报价中，取最高标为中标。如报价相同，则抽签确定一家为中标人。
2、本次招投标，每个投标人只能领取一张标书，同一个标中出现双重标书的投标人取消招投标资格。投标人必须考虑清楚，投标后必须按照中标价中标，如中标者弃标，没收投标保证金，重新招标。在投标书上必须填写投标价、投标人姓名及身份证号码，如不填写，则该投标书作废标处理。填写投标价时，必须填写投标价大小写，表格要填写完整，要认真仔细，字迹要清楚，大小写填写的金额必须一致，大小写金额不一致的，以大写为准。
3、如有效投标家数不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，重新组织招标。
四、投标人要求：
具有承租经营能力的自然人或法人（原承租人未付清承租款的不能参加本次招投标）。
五、报名时间、投标保证金递交、投标截止时间、地点及办法：
1、报名办法：现场报名，报名时携带本人身份证或法人营业执照及投标保证金伍万元（￥50000.00元）现金。
2、报名时间及地点：2022年5月7日9:00-9:30时。地点：三门县健跳镇文化艺术中心四楼会议室开标室（峧头村）。
3、提交投标保证金时间及方式：
投标保证金：投标保证金人民币伍万元整（￥50000.00元）现金在报名同时提交，招标结束后，未中标者在开标结束后投标保证金当场退还（不计息），中标者的投标保证金转为承租款。
4、投标截止时间及开标时间：
投标截止时间：投标人必须在2022年5月7日9:50时提交标书，未在规定时间内提交的，招标人有权拒绝接受其投标文件。开标时间：2022年5月7日9:50时。
5、投标保证金提交、领取标书、投标地点：三门县健跳镇文化艺术中心四楼会议室开标室（峧头村）。
六、买标书及投标书填写方法：
本次招投标，同一个标中出现双重标书的投标人取消招投标资格。投标人必须考虑清楚，投标后必须按照中标价中标，如中标者弃标，没收投标保证金，重新招标。在投标书上必须填写投标价、投标人姓名及身份证号码，如不填写，则该投标书作废标处理。填写投标价时，必须填写投标价大小写，表格要填写完整，要认真仔细，字迹要清楚，大小写填写的金额必须一致，大小写金额不一致的，以大写为准。
七、合同签订
中标人应于中标公示期满后三日内付清第一年承租款并与招标人签订承租合同，中标人中标后放弃承租或不按时付清承租款和签订合同的，取消中标人中标资格。投标保证金伍万元整（￥50000.00元）没收，该商铺由招标人另行招标发包。
八、权责和义务：
1、在承租期内，中标方如放弃承租的，招标方不退还承租款。
2、中标方在商铺装潢、维修期间，不得改变房屋主体结构，如需改变房屋设计的，必须得到招标方的同意后方可进行施工。
3、招标方协助中标方办理通电、通水相关手续，水费、电费由中标方自行负责。
4、承租期满后，动产资产归中标方所有，不动产资产归招标方所有。
5、中标方在租期期满前，需清理好室内装潢材料，逾期归招标方所有。
6、中标方如中途转让的，需经招标方同意后方可转让。
九、安全责任
中标方在装潢、维修、经营期间，严格按照国家有关规定规范施工，合法经营。在承租期间做好消防等安全工作，如果发生安全事故，一切责任和赔偿由中标方负责，并照价赔偿招标方损失。
十、本公告解释权归招标方。
十一、招标方联系人：
杨登能 联系电话： 13175459253
叶国勤 联系电话： 18658328628
三门县健跳镇健农村股份经济合作社
三门县健跳镇农村产权交易服务中心
2022年4月28日